Срок владения недвижимостью

[serdgo]

Всех приветствую! Сейчас вроде были какие-то изменения в законодательстве по поводу владения недвижимостью. Ситуация такая, взяли в ипотеку квартиру на стадии строительства по ДДУ в 2014 году. Дом наконец-то сдают в 2022 году. Надо ли платить налог при продаже? С какого времени считается срок владения квартирой, с момента полной оплаты банком по ипотеке, или с момента регистрации квартиры в Росреестре в собственность?

[Владислав Суворов]

Доброго Вам дня! В соответствии с абз. 4 п.2 ст. 217.1 НК: "В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения". В вашем случае у вас есть срок минимального владения и налог платить не надо. Полная оплата может быть произведена за счет заемных средств.

[serdgo]

Спасибо большое!