Внести квартиру в уставный капитал и продать

[Бухгалтеp]

Добрый день!
Квартира в собственности физлица менее 5 лет, т.е. при продаже придётся платить НДФЛ.
Возможно ли внести квартиру как вклад в увеличение уставного капитала ООО, затем продать с фирмы? Деньги нужны на фирме как раз.

[Storn]

Возможно ли внести квартиру как вклад в увеличение уставного капитала ООО, затем продать с фирмы?

можно
а почему вы думаете что ООО не будет платить налогов?

[Бухгалтеp]

можно
а почему вы думаете что ООО не будет платить налогов?

Потому что полученные деньги будут потрачены на нужды фирмы, будут расходами. И единственное, что придется заплатить, это 1% минимального налога УСН с этой суммы.

Спасибо за ответ. Хорошо, что можно.
Теперь проблема номер 2, квартира у физлица в ипотеке, и тут только вариант досрочно её погасить, а на это денег нет. Чтобы появились деньги, нужно, чтобы были деньги

[ZZZhanna]

Потому что полученные деньги будут потрачены на нужды фирмы, будут расходами.

стоимость внесенной в УК квартиры расходами не будет, если вы об этом.

[Storn]

Потому что полученные деньги будут потрачены на нужды фирмы, будут расходами. И единственное, что придется заплатить, это 1% минимального налога УСН с этой суммы.

Спасибо за ответ. Хорошо, что можно.
Теперь проблема номер 2, квартира у физлица в ипотеке, и тут только вариант досрочно её погасить, а на это денег нет. Чтобы появились деньги, нужно, чтобы были деньги

похоже что пути решения проблемы вы выбрали не легкие

[Аноним]

Добрый день!
Квартира в собственности физлица менее 5 лет, т.е. при продаже придётся платить НДФЛ.
Возможно ли внести квартиру как вклад в увеличение уставного капитала ООО, затем продать с фирмы? Деньги нужны на фирме как раз.

В соответствии со статьей 57 Конституции Российской Федерации, пунктом 1 статьи 3 и подпунктом 1 пункта 1 статьи 23 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы.

Зачем мухлевать? Заплати налоги и спи спокойно. Или включи мозги и заяви всевозможные вычеты, вплоть до стандартных
Я бы никогда не купил такую ПОДОЗРИТЕЛЬНУЮ квартиру....

[Бухгалтеp]

стоимость внесенной в УК квартиры расходами не будет, если вы об этом.

Когда квартира будет продана, с этих денег закуплены материалы для работ, основные средства. Вот и получатся расходы.

[Бухгалтеp]

В соответствии со статьей 57 Конституции Российской Федерации, пунктом 1 статьи 3 и подпунктом 1 пункта 1 статьи 23 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы.

Зачем мухлевать? Заплати налоги и спи спокойно. Или включи мозги и заяви всевозможные вычеты, вплоть до стандартных
Я бы никогда не купил такую ПОДОЗРИТЕЛЬНУЮ квартиру....

Не мухлёж, обычная оптимизация налогообложения, это не преступная схема.
Квартира нисколько не подозрительная, просто будет в собственности юрлица.

[Storn]

а зачем она юрлицу? только не говорите что будет сдавать тому лицу кто внёс её в уставной капитал

[Бухгалтеp]

а зачем она юрлицу? только не говорите что будет сдавать тому лицу кто внёс её в уставной капитал

Я ж говорил, чтобы продать.
То есть либо физлицо продаёт квартиру, платит НДФЛ и оставшиеся деньги вносятся в УК.
Либо квартира вносится в качестве вклада в УК и продаётся как имущество фирмы, при этом НДФЛ не платится.

[gnews]

Либо квартира вносится в качестве вклада в УК и продаётся как имущество фирмы, при этом НДФЛ не платится.

А платится единый налог.

[Аноним]

Я ж говорил, чтобы продать.
То есть либо физлицо продаёт квартиру, платит НДФЛ и оставшиеся деньги вносятся в УК.
Либо квартира вносится в качестве вклада в УК и продаётся как имущество фирмы, при этом НДФЛ не платится.

Я же говорил она подозрительная для покупателя - кто ж её купит?
Я бы не стал. Нетрудно отследить квартиру.