Налог на имущество

[Аноним]

Пожалуйста подскажите:
ООО (УСН) на заемные средства приобретает недвиж-ть: з/у, жилой дом. Купил за 5 млн, в течение 1 года продал за 5 млн. Какие налоги платит ООО в период владения, после продажи, возникает ли обязанность по уплате налога у учредителя (ндфл)?

[gnews]

Какие налоги платит ООО в период владения,

Земельный налог на участок ,
возможно , налог на имущество организаций за жилой дом ст. 378.2 НК( см. региональный закон по налогу на имущество организаций : объекты налогообложения исходя из кадастровой стоимости)

после продажи

Если покупали с целью перепродажи, то оприходовать как товар ( д41-к60) .
Соответственно, доход от продажи 5млн и в расходах можно учесть 5 млн ( товар должен быть оприходован, оплачен поставщику и продан покупателю).

обязанность по уплате налога у учредителя (ндфл)?

Учредитель выдал заём или в связи с чем возник вопрос про НДФЛ?

[понаехавший Тут]

Соответственно, доход от продажи 5млн и в расходах можно учесть 5 млн ( товар должен быть оприходован, оплачен поставщику и продан покупателю).

Может УСН 6%... Тогда придется раскошелиться

[Н-ск]

Не буду новую тему заводить, тоже про налог на имущество.
ООО на ОСНО получило квартиру в качестве оплаты за выполненные работы. Право собственности оформлено, выписка из ЕГРН на руках. ООО учитывает эту квартиру на 41 счете как товар, который впоследствии будет реализован. Возникает ли база по налогу на имущество? Я считаю, что да, ибо:
1. Объектами налогообложения признаются:
п. 2 ст. 374
2) недвижимое имущество, находящееся на территории Российской Федерации и принадлежащее организациям на праве собственности или праве хозяйственного ведения, а также полученное по концессионному соглашению, в случае, если налоговая база в отношении такого имущества определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 375 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 настоящего Кодекса.
п. 2 ст. 375
2. Если иное не установлено настоящим пунктом, налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года налогового периода
Или я не права?

[gnews]

ООО учитывает эту квартиру на 41 счете как товар, который впоследствии будет реализован. Возникает ли база по налогу на имущество?

Теоретически -возникает , причём, исходя из кадастровой стоимости . пп.4 п.1 ст. 378.2 НК
Практически -могут быть нюансы по налогообложению таких объектов в региональном законе .