Недвижимость не указана в реестре исчисл. налога с кадаст. стоимости и не введ. в ОС

[БухгалтерАнюта]

Добрый день! Приобретённый объект недвижимости отсутствует в списке объектов, налог на имущество по которым исчисляется с кадастровой стоимости, но и не введён в эксплуатацию в качестве объекта основных средств по причине того, что недвижимость подлежит доведению до состояния, в котором может быть использована, т.е подлежит ремонту, т.к. недвижимость передана застройщиком нам в черновой отделке, что с налогом на имущество, не исчисляется вообще?

[Над.К]

А что за объект? Жилое/нежилое?

[БухгалтерАнюта]

Нежилые помещения

[Над.К]

Т.е. это объект назавершенного строительства? Или все-таки уже нет?
Если незавершенное, то облагается налогом на имущество от кадастровой стоимости, если таковая уже есть.
ст.378.2

1. Налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, как кадастровая стоимость имущества в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:
...
4) жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.