Тема: Для арендодаторов и арендателей

Клерки! Кто читал письмо Минфина от 06.09.05г за № 07-05-06/234 "счета-фактуры по эл.энергии".Как Вы пониманете это письмо?
Мы своим арендаторам выставляем сч.ф. на эл.эн.,проводим это как реализацию (90сч.),включаем в книгу продаж.Наши арендаторы возмещают НДС с этой реализации. Согласно письма, они делают это не правомерно. Что Вы думаете по этому поводу, и как Вы поступаете.

Выставляем, считаем реализацией, у кого принимающее устройство, у вас? По поводу коммуналки было несколько тем, где все это обсуждалось. поищите. Наберите в поиске эл.энергия или электрическая энергия или коммунальные услуги. А письмо сейчас гляну

Мы своим арендаторам тоже выставляли счета по коммуналке. Но потом нам запретили выставлять счета по электроэнергии по тому как не являемся энергоснабжающей организацией. Договорились с арендатором о том, что они самостоятельно заключат договора непосредственно с предприятием ЖКХ.

обсуждалось действительно много раз, ссылки есть в указателе.
Краткое резюме: в отношении коммунальных услуг арендодатель является комиссионером арендатора, заключая договор (от своего имени, но за счет арендатора) с коммунальными службами. Все необходимые при таком подходе операции со счетами-фактурами описаны в НК и 914 постановлении.

А как быть с НДС? Как описано в этом письме?Или делать как и делали? Ведь многие так поступают.

Даже если Вы очень богаты, я советую отдавать деньги не на уплату НДС в соответствии с этим письмом, а бедным .

А мы повесили коммуналку всю на владельца здания, а остальные платят ежемесячно арендную плату "согласно утвержденным обеими сторонами расчетам за пользование помещением".
просто ближе к концу месяца собираем всю коммуналку и делим "пропорционально". Делаем примерный расчет, арендаторы его подписывают, что согласны с такими расходами и платят аренду. Зачем заморачиваться с передачей всего этого арендаторам? Они же от аренды НДС возмещают? причем и им проще - одинм платежом оплатили, одной сч-фактурой получили.
Или может я не прав? НУЖНО делать по другому?

НУЖНО делать по другому?

Как договоритесь с арендаторами