Продажа недвижимости с ИП

[Аноним]

Добрый день. ИП на УСН 15%, производство, оптовая торговля. Физ.лицо (он же ИП) имеет в собственности производственные помещения, в которых и осуществляет деятельность ИП. Физ.лицо (он же ИП) строил магазины для перепродажи, стройматериалы частично закупал с расчетного счета ИП (блоки, сайдинг, окна, двери..). Данными расходами УСН не уменьшал. Продал магазин - условия покупателя (т.к. кредитные ипотечные деньги), чтобы деньги за магазин перечислить на ИП расчетный счет. 1. Как быть с данной выручкой? Какими налогами надо обложить? Реализации у нас в 1с нет, т.к. ОС не вводили в эксплуатацию. Деньги ИП планирует вывести на личные средства

[Над.К]

Добрый вечер.
Совершенно не важно, получил деньги ИП на личный счет или счет ИП. Продавалась коммерческая недвижимость, поэтому её продажа однозначно будет рассматриваться как предпринимательская деятельность.
ОС тоже это не является, потому что строилось на продажу. Расходы принимаются после продажи построенного товара (недвижимости).