Подскажите как оформить отношения с агентом (последником) по продажам за границей

[Аноним]

ООО оказывает посреднические услуги для застройщика. А именно направляет за вознаграждение к нему покупателей недвижимости.
Это в Москве. Параллельно планируется заниматься подбором квартир на Кипре и в Дубае. В этих странах будет человек, который на месте будет выполнять функции агента по продаже недвижимости - взаимодействовать с продавцом квартир, оформлять сопровождение сделки. Как можно оптимально оформить отношения с ним и переводить ему вознаграждение? Тут какая-то ВЭД прослеживается или это обычная сделка, поскольку человек не продавец недвижимости,а всего лишь посредник (агент).
Мы можем заключить с ним договор ГПХ, например? Проблема в том, что платить вознаграждение нужно соответственно ему в ДУбай или на Кипр...можно на российскую карту.

[jul-2000]

Этот человек должен как-то легализоваться, на Кипре и в Дубаях. По аналогии как работающие на территории РФ иностранцы легализуются. И на Кипре и в Дубах свои миграционные правила. Работать там без оформление - это нарушение.
Вы можете, конечно, сделать вид, что ваш агент находится в РФ и всё делает удалённо, но сами понимаете, что если фискальные органы заинтересуются, объяснить будет проблемно. Тем более что тут у вас встанет вопрос налогообложения.

[Аноним]

Этот человек должен как-то легализоваться, на Кипре и в Дубаях. По аналогии как работающие на территории РФ иностранцы легализуются. И на Кипре и в Дубах свои миграционные правила. Работать там без оформление - это нарушение.
Вы можете, конечно, сделать вид, что ваш агент находится в РФ и всё делает удалённо, но сами понимаете, что если фискальные органы заинтересуются, объяснить будет проблемно. Тем более что тут у вас встанет вопрос налогообложения.

Так, ну если "сделать вид", что он работает удаленно (это пусть руководство решает, пойдут они по законному пути или по "будут делать вид") - то тут все страндартно, договор ГПХ или самозанятости и в первом случае, НДФЛ и страховые с вознаграждения, а во втором - он сам платит 6% из Дубаев в Россию... интересно , это вообще возможно?
А вот если законным путем - легализуется чел в Дубаях и..? У нас с ним договор ГПХ, мы переводим в Дубай (точнее на карту человеку находящемуся в Дубае) вознаграждение (комиссию за сделку) и что платим в бюджет???
Все те же НДФЛ и страховые или что? И как вообще должны оформлять сделку как ВЭД или нет?Получается ведь,что некий дубайский застройщик, должен перечислить комиссию нам (организации), а мы с этой комиссии уже платим процент агентских непосредственно человеку, который на месте (в Дубаях) суетится....При таком раскладе, это как-то отразится на нашем налогообложении как упрощенцев? Я НДС имею в виду. Должны мы подавать нулевой или что-то такое...я просто не работала с ВЭД никогда..

[Над.К]

договор ГПХ или самозанятости и в первом случае, НДФЛ и страховые с вознаграждения

Если место работы по договору ГПХ за границей, то НДФЛ нет. Если исполнитель не гражданин РФ, то нет и взносов.
НДС тут неоткуда взяться. Вообще.

[Аноним]

Если место работы по договору ГПХ за границей, то НДФЛ нет. Если исполнитель не гражданин РФ, то нет и взносов.
НДС тут неоткуда взяться. Вообще.

Гражданин РФ, но живет там. Значит страховые платим?
Про НДС я имела в виду, не с выплат по ГПХ, а с получения вознаграждения от иностранного застройщика за то, что наш гражданин РФ приобрел квартиру в Дубае. ГПХшник просто оформляет там документы на месте и сопровождает сделку по продаже клиенту.

[Над.К]

Гражданин РФ, но живет там. Значит страховые платим?

Да.

а с получения вознаграждения от иностранного застройщика за то, что наш гражданин РФ приобрел квартиру в Дубае.

Тут вопрос спорный. Судя по всему вы оказываете услуги за пределами РФ.

[Аноним]

Тут вопрос спорный. Судя по всему вы оказываете услуги за пределами РФ.

Из этого следует, что НДС нет? Но мы должны как-то подтверждать 0 ставку или вообще что-то подтверждать? Идли просто тупо ничего не подаем по НДС? Сама организация на УСН Доходы. Оборот меньше 60 млн (это я с прицелом на 2025 пишу. Что не должны стать плательщиками НДС в 2025).

[Над.К]

Из этого следует, что НДС нет?

Да

Но мы должны как-то подтверждать 0 ставку

У вас не нулевая ставка, у вас операция, не являющаяся объектом налогообложения. И в 2025 году в этом плане ничего не изменится