Я продал коммерческое помещение как физ лицо, но являюсь ИП

[Andrey8800]

Здравствуйте! Я являюсь ИП на УСН доходы и торгую на Wildberries. В 2025 году в апреле доход превысил 60 млн и я начал платить дополнительно НДС 5%. Далее в декабре 2025 года я продал как физ лицо коммерческое помещение, которое было куплено мной в 2022 году тоже как физ лицо. Сейчас налоговая выставила мне требование, в котором написано: «доход от продажи нежилого помещения подлежит отражению в составе доходов по УСН за 2025г». Данное помещение сдавал в аренду, деньги получал наличкой, официально это считается или нет, я не знаю. Так как мне отчитаться перед налоговой за проданное коммерческое помещение: как физ лицо и заплатить налог 13%? Или как ИП и заплатить налог УСН, или УСН + 5% НДС?

[Над.К]

Помещение использовалось в предпринимательской деятельности, поэтому доход от продажи тоже относится к такой деятельности. Вы должны заплатить НДС и УСН.