 |
Добрый день,
В договоре аренды нежилого помещения (машино-место) предмет указан: "Временное пользование 2 (Два) машиноместа площадью 13,8 кв.м. по адресу: ............"
В акте контрагент указал: "Аренда нежилого помещения (2 шт.)".
Критично ли это, что предмет акта указан не в точности в соответствии с договором?
Спасибо.
Некритично, если из акта, договора и сопутствующих документов понятно, что речь именно об этих двух машино-местах.
Для первички обязательно не буквальное совпадение формулировки с договором, а наличие обязательных реквизитов, в том числе содержания факта хозяйственной жизни, величины измерения, подписей и т.д. Это следует из ст. 9 Закона № 402-ФЗ, которую разбирают и в материалах Клерка по первичным документам.
Формулировка «Аренда нежилого помещения (2 шт.)» хуже, чем «Аренда 2 машиномест по договору №… за период…», потому что менее точно описывает объект. Но сама по себе она не делает акт недействительным, если в акте есть ссылка на договор, период аренды, сумма, стороны, подписи, а договор позволяет однозначно понять, какие именно объекты арендовались.
Я бы не делал допсоглашение к договору только из-за этого. Лучше на будущее попросить контрагента писать в актах так:
«Аренда 2 машиномест площадью 13,8 кв. м по адресу … по договору № … от … за период …».
Если акт уже подписан и менять его сложно, риски по бухучету и налогу на прибыль обычно невысокие, при условии что расходы экономически обоснованы, аренда фактически была, оплата есть, объект и период можно идентифицировать. Для парковочных/арендных расходов Клерк тоже отдельно отмечал важность комплекта документов: договор, акты, платежные документы и обоснование расходов.
Что про это почитать на Клерке:
На всякий случай:
1. Аренда - это не услуга. Это плата за пользование чем-то, в вашем случае нежилым помещением.
2. На аренду ежемесячные акты не требуются, достаточно одного акта приема-передачи объекта в аренду, Минфин кучу писем уже на эту тему выпустил. Вот например: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/403202258/
Исключение - если подписание таких актов прямо прописано договором. Но такое редкость.
Я - блондинка, мне можно.
borov2, Большое спасибо!
jul-2000, согласна, спасибо.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
