Договор аренды торгового помещения

[Ksenya]

Подскажите пожалуйста, необходимо ли регестрировать договор аренды торгового помещения?

[Аноним]

Любой договр аренды недвижимости необходимо регистрировать, если срок его действия превышает 1 год.

[B@lex]

если срок его действия превышает 1 год.

Если срок действия год или более года.

[Аноним]

Если совсем быть точными - менее 12 месяцев

[инесс]

еще лучше заключить на 11 месяцев

[B@lex]

еще лучше заключить на 11 месяцев

Лучше чем?

[инесс]

Balex, чтобы налоговая не привязывалась с гос. регистрацией договора

[Металлург]

если я не вижу смысла регистрировать договор аренды недвижимого имущества, я формулирую срок его действия следующим образом:

"Договор заключается сроком на 11 месяцев. В случае, если ниодна из сторон за 30 дней до окончания срока его действия не заявит о совем отказе от продления договора, договор считается заключенным на новый срок (11 мес)".
Т.е. получается не продление имеющегося договора, а заключение нового договора на прежних условия на срок 11 мес.

См. п. 10 информационного письма ВАС № от 16 февраля 2001 г. N 59
"Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

[инесс]

Металлург, совершенно верно, но некоторые перестраховываются и заключают каждый раз новый договор.

[наталья З]

Помогите найти договор субсубаренды?

[Алексиэль]

а что его искать? просто в предмете оговаривается"... с письменного согласия собственника..."

[Металлург]

меня тоже такие вопросы ставят в тупик. Наверняка у человека высшее юридическое образование, установлена какая-нибудь правовая система, есть доступ во всемирную сеть...

[Наталья З]

а что его искать? просто в предмете оговаривается"... с письменного согласия собственника..."

Письменное согласие есть, а как в договре будет, типа Субарендатор сдает в субсубаренду Субсубарендатору с согласия Арендатора и Арендодателя? Если у кого был опыт написания такого договора, поделитесь пожалуйста!
Я не юрист(не надо язвить) , а просто бухгалтер, и мне надо сдать в субсубаренду часть помещения.

[Алексиэль]

нет, не так. просто сначала в преамбуле договора оговаривается,что арендодатель действует на основе договора аренды, а потом по тексту... никаких субарендаторов и субарендодателей, зачем перегружать договор! просто, как в обычном договоре аренды. не забудьте в договоре помянуть про то, что если заканчивается основной договор, то его судьбе следует и субаренда. удачи!!!