Спасибо.
в последнее время обсуждение идет по юридическим форумам, самый полезный ресурс, это
http://forum.yurclub.ru/index.php?showforum=44
По жилищому можно найти очень много, я там с пару неделек посилед, чувствую, что вырос
Кстати, они часто отправлюят людей сюда
Скажите пожалста, нужны ли лицензии на обслуживание внутридомовых инженерных сетей?
у нас есть какие-то лицензии, но с 1 января что-то отменяется, что-то добавляется,это нужно отследить
Дилетантский бухгалтерский вопрос. Может не туда, но мне сама суть вопроса важна.
Для того чтобы снизить отчисления в социальные фонды, мы снижаем зарплату работникам, до 2-3 тысяч и платим
отчисления и налоги с этих сумм. Остальное в конверте. Это ведь так делается?
Но на счет от жильцов поступает сумма, которая предполагает выплату полной зарплаты работникам (реальная зарплата, 10-20т.р. на сотрудника, но без учета отчислений). Т.е. на счет поступает сумма , которая в принципе и расходуется, но как это это правильно сделать. Чтобы не возникало вопросов куда делась разница между маленькой и реальной з/п.
Хороших специалистов жилищников мало, а экономистов вообще кот наплакал. Ответ на ваш вопрос я не знаю. Т.к работаем "в чистую".Если у вас учтены все доходы, а доход от граждан не скроешь в бухучете, оне -граждане ни одной копейки из своих платежей не пропустят.А если показываете доходы, то и расходы надо набрать,чем вас налоги смущают?
Меняйте собственное мироощущение, НДС - изначально не ваши деньги, ЕСН - зато люди спят спокойно( отчисления на пенсяю и прочее) и вы тоже не боитетесь ни прокурора, ни собственных работников.А конверную часть зарплаты слесаря и без вас сделают, сколько бы вы не платили им.Если хотите себе доп заработок - возьмете откат с подрядчика по ремонтным работам.
В Петербурге приняты страндарты технического обслуживания жилья, среди стандартов экономической безопасности приняты собственные резервы УК в размере 5% от балансовой стоимости обслуживаемых зданий или обязательноге страхование от рисков гибели имущества!
Можете что-либо прокомментировать по этому поводу?
При таком раскладе, дорога малому бизнесу в эту сферу заказан.
Кто из начинающих предпринимателей способен держать 50-200 тыс$ просто для страховки???
Он при любом раскладе заказан.В лучшем случае вы можете стать подрядчиком у УК.Кто сказал,что это ниша в бизнесе?Этот бизнес давно поделенПри таком раскладе, дорога малому бизнесу в эту сферу заказан.А не надо ничего держать,деньги все в обороте,этьо на бумаге в балансе резервный фонд,а страхование было всегда.Кстати, питерская система тарифов неплохаКто из начинающих предпринимателей способен держать 50-200 тыс$ просто для страховки??
Странно, в методике создания УК написано:Сообщение от m'm
"Создать УК может каждый, кто имеет желание работать в этой сфере"
Какая же это будет конкуренция, если все крупные игроки вылезут и монополизируют(олигополизируют) рынок?
Выход обязательно есть и отказываться от идеи мы теперь точно не станем, другой вопрос, что придется искать ходы.
Как пример, приведите пожалуйста способы оборота обязательного cтрахового резерва??? Я так понимаю, что основное его назначение, это высокая ликвидность, а как же можно снять быстро деньги на устранение аварии, если они срочно вложены? И разве никто не будет контролировать этот страховой остаток?
На заборе тоже кой чего написано, мы заглядывали - дрова лежатСтранно, в методике создания УК написано:
"Создать УК может каждый, кто имеет желание работать в этой сфере"Институт давно заканчивали? Или какую нибудь школу менеждмента?Ну чего ж так прямолинейно-то.Какой идиот будет держать деньги на счете,пару-тройку миллионов? Все в обороте. Нет сегодня чем заплатить подрядчику, заплатим завтра, если вам верят и поступления у вас стабильные. Не просите меня объяснять систему ведения бухглатерских счетов, на пальцах, да письменно это не очень просто.Как пример, приведите пожалуйста способы оборота обязательного cтрахового резерва??? Я так понимаю, что основное его назначение, это высокая ликвидность, а как же можно снять быстро деньги на устранение аварии, если они срочно вложены? И разве никто не будет контролировать этот страховой остаток?
Могу на проводки разложить, но насколько это будет понятно?
цитата:
По миникотельным в моем поселении вопрос лучше даже не открывать.
Существующая котельная в нормальном режиме обслуживает основное предприятие поселения. Кроме основного режима, она может работать на полную мощность, но в этом случае, тепла хватит и предприятию и 3 таким поселениям как наш. По другому она, в силу технологическиъх особенностей, работать не может.
Получается, что жители вынуждены платить/неплатить за неизрасходованное тепло!
Вопрос по котельным стоит остро, НО, новая администрация уже положила глаз на строительство новой, общепоселковой котельной, и этот кусок они уже не отдадут. Говорят, что уже имеют ТО строительства.
ТАк что, "порвут".[/QUOTE]
ответ:
Никто из жителей за неизрасходованное тепло не платит (поинтересуйтесь для начала методикой расчета тарифов). В этом и кроется основная проблема - котельная работает на полную мощность, а жители платят только за то, что положено по расчету.В результате все что не вошло в тариф ложится на убытки предприятия. Пример:у нас в тариф по теплоснабжению вставлено (следовательно и оплачивается) 3500 куб.м. дров, а реально сжигается 5300.Ежу понятно,что 1800 куб.м. предприятие купило за собственный счет,фактически спонсируя своих абонентов. Так что прежде чем идти в этот "бизнес" надо очень крепко подумать - здесь формула Маркса не работает.Ваша администрация поступает мудро - сохраняет действующее предприятие.А если умрет коммунальная организация то на этом оборудовании без проблем создадут новую. Вот и вся арифметика!
Последний раз редактировалось реалист; 18.12.2008 в 22:00.
реалист, вы бы на дату обсуждения посмотрелии методики уже поменялись и финансирования на убытки ушло, да и 307 и 210ФЗ приняли
Добрый день, уважаемые! Прочитал это сообщение и решил написать! Бизнес в сфере ЖКХ тема очень выгодная, только нужно здесь работать и решить одно проблему, что бы все деньги, которые идут на содержание желищного фонда, шли именно туда, а не в карман чиновникам. Потом очень нравится создание ТСЖ, куда могут войти хоть сколько угодно домов, на основе некомерческого партнёрства. А денег, которые платят жильцы, хватит на всё, только нужно подойти к вопросу ответственно. А то у нас в России уже стало закономерностью, сначало всё сделают через жопу, а потом хвататься за голову и кричать караул! Простой пример, кризис, он в голове чиновников, воровать нужно меньше, и делать так, чтобы деньги текли в Россию не на спекуляции на фондовом рынка, а ввозились новые технологии, строились заводы, фабрики и многое другое, а для этого всё есть. Нет только мозгов, да и то последние утекают за рубеж!
а не напишите ли каким образом они в карман к чиновникам уходят?а не в карман чиновникам.расчетик не приведете?которые платят жильцы, хватит на всё
Да всё очень просто! Наше людимое государство уже давно всё кинуло спускаться по рыночной реке, решив, кто выплывет, тот и будет сильный. А если в этой реке потонут все?! И уже этот прогноз начал сбываться. А деньги утекают, везде в мире цены падают, а в России с Нового года тарифы ростут! Как же это не воровство? Всю экономику уже довели до ручки, да и сама преватизация 90 годов - это афёра 20 века!
Тарифы растут,потому что растут составляющие.Вы же обвинили людей, что они берут себе деньги с содержания жилья.Объясните как или вы так, помитинговать, покликушничать
По расчету с жителями,поставщиками и паспортному - "Домовладелец" нормально. По общей бух-ии можно типовую.
Значит этот старший по дому, должен быть официально назначен остальными собственниками.
Я понимаю что можно не со свеми договор заключить, просто как потом взыскивать с неплательщиков
Да и льготы админстрация должна возмещать на основе говора, я так думаю, иначе вообще ничего не отдадут.
В паспортном столе как данные получили? Денюжку им принесли или они на добровольных началах?
Такая вот проблема возникла.
В поселке были выборы месяц назад, выбрали новую администрацию, но к работе они приступят только 1 января! А пока старая администрация работает и пытается побольше поднасрать новой (ибо выборы проиграны). Кроме того глава старой администрации тоже желает создать что-то типа ТСЖ, только сразу на весь район (хитрый какой, но ему плевать на все эти кодексы, он просто бабла решил еще маленько поворовать, так что ему до законности всех доков...)
Суть в том, что нового мера еще нет, а старый только мешать нам будет работать изо всех сил, т.к. он тоже на этот сегмент, как на кормушку нацелен.
Вот и не знаем что делать с кем тарифы согласовывать и у кого льготы выпрашивать.
Тяжелый случай! Млин.
Еще вопросик прорисовался.
Каким програмным обеспечением пользуетесь для расчета квартплаты?
Где печатаете платежки, в бухгалтерии или в типогрифии какой?
Спасибо.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
