Доброе время суток!
Помогите, пожалуйста, разобраться:
В соответствии со ст. 3 вводного закона ЗК при продаже здания, расположенного на земельном участке, предоставленном на праве постоянного (бессрочного) пользования, это право переоформляется на право аренды или ЗУ выкупается.
Ситуация:
Есть участок размером Х Га, на котором расположено здание. Здание принадлежит ЗАО "Z". ЗУ находится в постоянном (бессрочном) пользовании (предоставленном по ЗК РСФСР) у ЗАО "Y".
Вопросы:
Как в этом случае переоформляется ЗУ при продаже здания?
Переоформляется ли при продаже здания весь ЗУ или его соответствующая часть, занятая зданием и необходимая для его использования.
Как определяется часть ЗУ, которая необходима для использования расположенного на нем здания?
Заранее спасибо!
Сообщение от @nton
). Поэтому, оперируют, как правило, документами о выделении земли под объект изначально (например, если вы оформляете землю подо всем заводом, то смело берите советские данные из постановлений наркоматов, совминов и т.д. и т.п.) или же "сложившимся порядком землепользования". Если при покупке сторожки, являющейся частью завода, к сторожке отойдет 90% заводской земли, то это тоже трудно будет оспорить, ибо здесь весьма играет роль субъективный фактор оценки величины земельного участка, необходимой для его (здания) использования. Более того, в практике известны случаи, когда очень вредно, с правовой точки зрения, менять границы сложившегося (заАктированного в 92-93 годах) землепользования, а земля при советской власти, например, в Московской области, раздвалась под фабрики-заводы-комплексы весьма щедро. 