Расходы на ремонт арендованного помещения

[irinka30]

Уважаемые клерки.Подскажите пожайлуста что делать если фирма сделала ремонт в помещении,а договор аренды заключила позже.Можно ли списать расходы на ремогт на расходы будущих периодов,а после заключения аренды списывать равномерно в течении срока действия или есть какой-то другой способ.Спасибо

[Ярослав]

Обычно расходы на ремонт списываются единовременно. Тот факт, что Вы проводили ремонт помещения свидетельствует о том, что фактически договор уже был заключен, пусть и в устной форме. Так что дата договора в письменной форме здесь значения не имеет.
ИМХО - Списывайте единовременно по дате окончания ремонта.

[jul-2000]

ИМХО, в целях НУ при учете таких расходов могут возникнуть проблемы. По ст. 260 НК - "расходы арендатора...".

[Oborotochka]

Уважаемые клерки.Подскажите пожайлуста что делать если фирма сделала ремонт в помещении,а договор аренды заключила позже.Можно ли списать расходы на ремогт на расходы будущих периодов,а после заключения аренды списывать равномерно в течении срока действия или есть какой-то другой способ.Спасибо

А если допустим что, договор аренды составить задним числом (что бы период ремонта вписался в эти сроки), и вписать в договор фразу о том что он вступает в силу с момента передачи по акту приема-передачи помещения. И датой договора сделать акт осмотра помещения подписанный с обеих сторон что оно находится в неудовлетворительном состоянии и требует ремонта, к договору той же датой составить соглашение сторон о проведение предварительного ремонта со стороны арендатора и за его счет, после чего датой окончания ремонта составить акт приема-передачи помещения. Возможно я думаю в этом случае можно будет отнести на затраты.

[irinka30]

Спасибо за дельный совет

[irinka30]

Спасибо Всем за советы

[Mela]

А если допустим что, договор аренды составить задним числом (что бы период ремонта вписался в эти сроки), и вписать в договор фразу о том что он вступает в силу с момента передачи по акту приема-передачи помещения. И датой договора сделать акт осмотра помещения подписанный с обеих сторон что оно находится в неудовлетворительном состоянии и требует ремонта, к договору той же датой составить соглашение сторон о проведение предварительного ремонта со стороны арендатора и за его счет, после чего датой окончания ремонта составить акт приема-передачи помещения. Возможно я думаю в этом случае можно будет отнести на затраты.

нуу.. если договор подлежит госрегистрации, то о дате вступления его в силу можно писать что угодно...