 |
Нужен образец агентского договора для арендодателя, который собирает с арендаторов,кроме арендной платы, ещё и деньги за коммуналку. У нас УСН 6%. Не хотелось бы платить их и с суммы, которую мы будем перечислять энерго и водо-снабжающим организациям. У кого есть образец - поделитесь,плиз...
Письмо N 03-11-04/2/122 1 ноября 2005 г.
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо по вопросу применения упрощенной системы налогообложения и сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) организации при применении упрощенной системы налогообложения должны включать в состав доходов, учитываемых при определении объекта налогообложения по единому налогу, доходы от реализации товаров (работ, услуг), реализации имущества и имущественных прав и внереализационные доходы. Указанные доходы определяются соответственно исходя из положений статей 249 и 250 Кодекса.
Согласно статье 249 Кодекса доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, и выручка от реализации имущественных прав. Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах.
Учитывая изложенное, организация-арендодатель, применяющая упрощенную системы налогообложения, вне зависимости от выбранного объекта налогообложения, сумму дохода, полученного по договору аренды недвижимого имущества, определяет по правилам статьи 249 Кодекса, исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные работы.
Таким образом, возмещение арендаторами эксплуатационных и коммунальных услуг учитывается организацией-арендодателем при исчислении налоговой базы по единому налогу в качестве доходов.
Заместитель директора Департамента
таможенно-тарифной политики
Министерства финансов РФ А.И. Иванеев
Спасибо большое за сноску- я ее уже третий день искала!
А как быть с теми счетами, которые мы выставляем арендатору на оплату коммунальных услуг. Эти деньги мы обязаны заприходовать в книге доходов. И упатить за арендатора коммунальные услуги. И получается так, что деньги не обложены налогом? А последствия от ИФС? Ведь здесь на УСН 6% доходы. Как быть?
Опыт - это учитель, который очень дорого берет за свои уроки. Лучше один раз взяться за ум, чем потом всю жизнь хвататься за голову
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
