Договор аренды нежилого помещения.

[LIAR_n]

Договор аренды нежилого помещения.
Здравствуйте, у меня такой вопрос: что является основанием для оплаты арендных платежей? Счет? Должна ли я вместе со счетом выставлять счет-фактуру? Или же после оплаты счета датой оплаты счета?
Ситуация след-ая: Заключен договор аренды нежилого помещения м-ду организациями. Т.к. арендатор несвоевременно перечисляет арендную плату, мы выставляли счета-фактуры по факту оплаты т.к. не очень то хочется создавать себе базу по НДС и не получать деньги. Бухгалтер арендатора просит, чтоб мы вместе со счетом выставляли им сразу и счета-фактуры, но гарантировать оплату сразу они не могут (задержки могут быть и на 2 мес),. Правы ли мы? (PS у нас учетная полит по отгрузке. В суд пока не хочется идти и входим в их положение, пока, по оплате)
И еще вопрос: как правильно оформить некоторые изменения в договоре аренды. Нам нужно добавить пункт о начислении пени. Доп. Соглашением? Как правильно его оформить?

Спасибо.

[GITS]

что является основанием для оплаты арендных платежей?

Договор и акт сдачи-приёмки.

Должна ли я вместе со счетом выставлять счет-фактуру?

Счёт-фактуру вы обязаны выставлять в конце каждого месяца.

Доп. Соглашением?

Да.

Как правильно его оформить?

Фирма 1 в лице... и Фирма 2 в лице... заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:
дополнить договор аренды пунктом следующего содержания:
За несвоевременное перечисление арендной платы арендатор уплачивает пени в размере ...