Перерегистрация земельного участка.

[Никка]

Заранее прошу не кидать в меня тапками, так как совсем ничего не смыслю в Земельном Кодексе. Прошу помощи у тех, кто сталкивался с подобным...
Кратко опишу суть вопроса. Речь идет о переоформлении ранее возникшего права собственности на землю.

Случай сложный, к сожалению, участок находится сейчас в пожизненном пользовании (имеется свидетельство 1995г.). Местный Глава Администрации отказывается признавать сейчас за нами право собственности и перерегистрировать участок, т.к. с 1973 года существует некое Постановление о выселении нашей улицы в связи с затоплением ("Подольское море"). Никаких компенсаций ни я, ни предшествующие наследники (мой отец) не получали (есть документ).
Глава грозит судом, что у нас будут изъяты участки. Сейчас оформляем документы для регистрации в Кадастровой палате. Естественно никакого затопления до сих пор не было....

Как вы считаете,есть ли у нас есть шанс оформить в соответствии с действующим законодательством право собственности или получить взамен принудительно отчуждаемого участка - равноценный?!

[Mason]

Никка, не плохо бы посмотреть, что это за постановление такое

[Никка]

мне бы тоже хотелось бы посмотреть....но Глава Администрации цитировал, что фамилия моей бабушки (на нее были оформлены и дом и земля) в нем фигурирует, следовательно, это ваша проблема, что вы в свое время не захотели получать 3 копейки за ваш 100% изношенный дом. Далее наследником являлся мой отец (есть свидетельство о пожизненном пользовании), в свою очередь о подарил мне свою долю земли и дом, кроме того и на меня было оформлено 6 соток земли также есть свидетельство. При чем дарственная оформлялась в 1995 году, она была зарегистрирована во всех на то время существующих БТИ, местный "белый дом", земельный комитет. Сейчас же мне просто в глаза смеются и говорят, что подъедет бульдозер и... а потом можете судиться с тем, кто выдавал вам эти документы (есественно за 10 лет Главы Администрации уже трижды менялись)... я ничего не пониманию...

Да, якобы еще в этом Постановлении сказано, что улица подлежит выселения в связи с передачей этой земли Водоохранной организации для последующего затопления.... но это было напоминаю 33 года назад.

[B@lex]

а потом можете судиться с тем, кто выдавал вам эти документы (есественно за 10 лет Главы Администрации уже трижды менялись)...

Документы Вашу землю оформлялись на основании Постановлений Главы Администрации и какая разница, какая фамилия в тот момент сидела в кресле.

[Никка]

Я тоже так считаю, я даже съездила в архив и заказала выписку из Постановления (так как на свидетельствах есть номера постановлений), понимаете, вновь пришедший Глава хочет всеми способами и силами убрать оттуда не только нас, там целая улица (есть даже бабушки до сих пор прописанные в домах), которые в свое время отказались переезжать в квартиры, так как земля родная для них.
Есть такое понятие при затоплении, как санитарная зона (в ней не должно быть жилых помещений, только хоз.постройки, так вот наш участок не полностью попадает в эту санитарную зону).
Вот новый Глава и бьет на то, что подаст встречный иск о том, что предшествующий Глава не имел права распоряжаться землей и выдавать нам какие-либо документы, а так же брать с нас налог и другие платежи. То бишь, что наши документы вообще не действительны (и его дочь!!!), работающая в городском суде уже руки набила на таких делах.... я честно говоря от такого в шоке!!!

[B@lex]

что предшествующий Глава не имел права распоряжаться землей и выдавать нам какие-либо документы, а так же брать с нас налог и другие платежи

Никка, вы можете себе, представить себе Главу Администрации, который обжалуя действия предыдущего Главы, своими действиями идет на возврат налогов из местного бюджета за очень большой срок.
Может быть я чего-то не понимаю, но его за это могут очень сильно пожурить и не только.

[Mason]

B@lex, земля - штука дорогая и того стоит

[Dingo]

Никка,

Сейчас же мне просто в глаза смеются и говорят, что подъедет бульдозер и...

для этого Администрации тоже необходимо получить решение суда на снос строений, а это дело хлопотное, тем более у Вас есть Постановление о передаче участка в собственность. Вам необходимо в земельном комитете оформить земельное дело (провести межевание земельного участка и описание границ), затем в кадастровой палате получить выписку из кадастрового плана, а в архиве - копии постановления о передаче земельного участка в собственность и после этого все эти документы вместе со старым свидетельством о собственности (оно должно быть розового цвета на двух листах) сдать в регистрационную службу для регистрации права собственности. отказ можно обжаловать в судебном порядке.

[Никка]

Спасибо огромное за ответы!!! Свидетельство у меня голубого цвета (на право пожизненного пользования) + дарственная от отца на дом и на его чать земли (у него тоже было такое же свидетельство). Постановление я взяла из архива 1993 года, где меня и отца НАДЕЛЯЛИ земельными участками. Изначально эта земля выделялась бабушке с дедушкой от колхоза (они там проработали всю жизнь). Отец был наследником единственным. Размежевание мы подготовили, но там Глава должен ставить свою подпись, как и все соседи. Вот он и не ставит ее, говорит что ни на одном документе мы его подпись не получим. Может с ним не словами, а бумагами переписываться? А то голословно нам заявлять с порога "до встречи в суде.....", и все его слова к делу не пришьешь....

[Никка]

B@lex, земля - штука дорогая и того стоит

Кстати реально, 40-летние сады разбиты, на это полжизни надо...
И безусловно, участки действительно очень хорошие, но продавать родное мы не хотим, просто я на 100% уверена, так как вокруг нас одни 3-4 этажные коттеджи, что "стройку века" (плотину) заморозят, а землю продадут тем, кто больше заплатит, а бабульки скоро все умрут, им уже под 80. Кстати, а что будет если мы недооформим землю в собственность в определенные сроки? например, завернет нам документы Кадастровая Палата, откажет в регистрации? чем это грозит?