Нужен совет с чего начать (сделка с недвижкой)!!!

[Const]

Есть договор купли-продажи "стен" (продавец Крестьянское хоз-во, покупатель физик) с ссылкой о том, что земля к данной сделке отношения не имеет (земля находится в постоянном пользовании в том же крестьянском хоз-ве), само здание "слегка" перестроенно (есно без согласования =)......задача купить (бабло уже уплотили) оформить на юр. лицо и очень желательно получить землю...я в непонятках с чего начинать и как оформлять, до кучи это еще находится в пригороде, а там (ну как это сказать?) ну скажем немного деревенские устои, к примеру не хотят регистрировать сделку купли-продажи здания из-за "несогласованных" пристроек...

[Mason]

причем тут деревенские устои?
если здание перестроено без согласований, значит нужно согласовывать сейчас, в таком виде не продадите

[sema]

Const, с красными линиями на поэтажке не зарегят. Так что делайте проект и к пожариникам, в СЭС, арихитектуру и потом в Межведомственную комиссию. А потом в БТИ красные линии замазывать))))

[B@lex]

с красными линиями на поэтажке не зарегят.

А нам регили (10.2005г.)

[sema]

B@lex, по нежилым?

[B@lex]

по не жилым.

[sema]

хм... неужели до них наконец то дошло.... хорошо если так, а в каком фрс регили?

[B@lex]

ГУ по Москве

[Const]

Т.е. просто иду в Рег.Палату и подаю на регистрацию? Дело ведь еще в земельном участке...

[Mason]

насколько я помню зем. законодательство - право бессрочного пользования перейдет к вам

[Аноним]

Такие сделки все время (по крайней мере, последние 5 лет) можно было зарегистрировать без проблем. Просто сначала вы должны подать в ФРС заявление на внесение изменений в ЕГРП. Список небольшой, посмотрите на сайте. Они вносят изменения в ЕГРП в соответствии с данными БТИ в красных линиях, и потом вы спокойно регистрируете куплю-продажу. Единственное, что в Свидетельстве будет написано: проведена реконструкция без разрешения.