расселение общежития
Помогите, подскажите, что нам делать???
В 1954 году 2-х этажное здание детского сада по адресу: г. Москва, ул. Руставели д. 15 «Б» было переоборудовано (Приложение № ___), силами отдела капитального строительства Типографии «Красный пролетарий», под общежитие, куда администрация заселяла, а затем постоянно прописывала, с обещанием впоследствии предоставить отдельное жилье, иногородних сотрудников, выделяя им комнату (по документам койко-место).
В 2000 году, когда новое руководство типографии «Красный пролетарий» готовило документы на приватизацию, территориальными органами Власти было выдвинуто условие – расселить общежитие, в котором в настоящее время прописаны и постоянно проживают около 20 семей, состоящие из одиноких женщин с несовершеннолетними детьми. Но, не смотря на то, что там проживают люди, по данным БТИ, здание общежития числилось и числится как нежилое помещение, что беспрепятственно позволило прежнему балансодержателю - Московской Типографии - передать здание общежития на правах хозяйственного ведения в ФГУП «Дирекция инвестиционных программ Минимущества РФ».
Ситуация усложнилась, когда Федеральный орган исполнительной власти - Министерство имущественных отношений РФ - был упразднен в соответствии с указом президента РФ от 9 марта 2004г, согласно которому все ФГУПы, подчиняющиеся Минимуществу, подлежат ликвидации и частичной приватизации. В настоящее время общежитие постоянно обслуживает некая строительно-ремонтная Компания ООО «Стройтехинвест 99», где, со слов Чебушевой Таисии Николаевны, которую жильцы знают как коменданта общежития, она и работает с октября месяца 2005 г. в качестве заместителя генерального директора. Соответственно возникают вопросы: в каких отношениях находятся ФГУП «Дирекция инвестиционных программ Минимущества РФ» и Компания ООО «Стройтехинвест 99», не является ли Компания ООО «Стройтехинвест 99» новым собственником здания общежития?
Это лишь одно из предположений, в настоящий момент жильцы общежития не знают кому теперь, после ликвидации Минимущества, подчиняется ФГУП «Дирекция инвестиционных программ Минимущества России» и кому принадлежит общежитие.
Более того, на сайтах продажи коммерческой недвижимости Интернета появились объявления о продаже данного здания, с указанием площади, но о том, что здание является общежитием и требуется расселение - ничего не говорится!!!! Здание общежития, как видно из представленного ниже объявления, просто хотят продать!
ma@hico.ruhttp://www.rdn-realty.ru/board/print/10/1141715
2005-02-15 18:09:00
Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее здание Адрес: г. Москва, ул. Руставели, д.15 б. общей площадью 949 кв. метров. Площадь земельного участка 0,3 га, участок находится в долгосрочной аренде (площадь застройки 0,055 Га) Оформление документов 6 месяцев. Стоимость 2,000,000 долларов США.
Кто мог подать это объявление, если не было ни постановления, ни распоряжения Минимущества о дальнейшей судьбе здания и жильцов общежития? Ведь в этом случае они окажутся в прямом смысле на улице – БОМЖами.
Нас, жильцов общежития не ставят в известность о дальнейшей судьбе здания, об организации, которая будет заниматься переселением в случае его продажи. Коллектив общежития неоднократно обращался в адрес Дирекции с просьбой проинформировать жильцов его будущем, будет ли оно выставлено на конкурсные торги или передано на баланс города, планируется ли в ближайшем будущем расселение. Но официального ответа получено не было (Приложение № ___).
Мы, жильцы этого общежития, постоянно прописаны и проживаем в этом здании с 80-х годов, своевременно оплачиваем квартирную плату, однако положенные ордера нам выданы не были, и соответствующие договоры подписаны не были, а единственным документом, которым мы располагаем, являются выписки из лицевых счетов (Приложение № ___). В настоящий момент семьи, в состав которых, подчеркиваем, в основном входят одинокие матери и несовершеннолетние дети, не могут получить никаких официальных документов, сведений о том кому принадлежит здание их общежития и что с ними будет завтра.
Жильцы общежития, включая не зарегистрированных, ежемесячно, и по настоящее время, перечисляют коммунальные платежи (койко-место оплачивается по тарифу, который сравним с оплатой отдельной благоустроенной квартиры, (Приложение № ) ) на коммерческий расчетный счет может быть уже не существующей организации - ФГУП «Дирекция инвестиционных программ Минимущества России» (Приложение № ). К тому же койко-мест в общежитии фактически не существует, у каждой комнаты - свой лицевой счет.
Все жильцы общежития являются очередниками района «Бутырский» на общих основаниях. Каждый год все очередники должны обновлять документы (выписки из домовой книги и пр.), для подтверждения очереди нуждающегося в улучшении жилищных условий. Однако, по непонятным для нас причинам, дирекция ФГУП затягивало выдачу всех необходимых документов. Лицевые карточки с информацией о прописке и паспортных данных, всех официально зарегистрированных по адресу общежития жильцов, находятся не в «Паспортном столе» районного отделения милиции, а на руках у коменданта общежития – Чебушевой Таисии Николаевны, что является вопиющим нарушением действующего законодательства, так как они не подлежат восстановлению при утрате.
Но, не смотря на введение в действие нового Жилищного Кодекса, в пояснениях к которому говориться (статья 7): «… общежития, находившиеся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям, которые были в процессе приватизации этих предприятий переданы органам местного самоуправления, и там продолжают проживать граждане – к этим общежитиям "применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма"» (сам факт передачи здания общежития в государственную структуру – Минимущество - является ключевым для возникновения соответствующих прав на приватизацию), у нас нет никакой надежды - сделать занимаемую площадь в общежитии своей, так как здание общежития числится нежилым, а жильцы не имеют ордеров.
ЖИЛЬЦЫ общежитий (женщины и малолетние дети) оказываются самыми бесправными и обездоленными гражданами, лишенными любых гарантий на жилье!
Необходимо также упомянуть, что с 1954 года в вышеуказанном здании не проводился капитальный ремонт - здание аварийное и непригодно для проживания.
Согласно материалам технического учета БТИ № 2 СВАО по состоянию на 1992 год здание общежития числится как нежилое строение и имеет общий износ - 44 % (приложение № ___).
На основании Постановления № 1744 от 26 сентября 2001 г. «О приостановке работы предприятия (отдельного производства) производственного участка, агрегата, эксплуатации здания, сооружения, помещения, проведения отдельного вида работ», старший государственный инспектор по пожарному надзору, начальник 3-го РОГПН УГПС СВАО г. Москвы - Великоредчанин А.Б., рассмотрев материалы о противопожарном состоянии помещений общежития ГУП ПФ «Красный пролетарий» расположенного по адресу: Руставели 15 Б., выявил ряд нарушений, в соответствии с чем, им было дано постановление из 7 пунктов, предписывающее: эксплуатацию помещений общежития ГУП ПФ «Красный пролетарий» с 8 октября 2001 года приостановить, и возобновить только после устранения указанных нарушений требований, пожарной безопасности, стандартов, норм и правил (Приложение № __). Это предписание было проигнорировано Администрацией Типографии, здание эксплуатируется по настоящее время без устранения перечисленных нарушений.
02.10.05 г. в 21:00 в здании общежития произошел пожар (приложение № __), предположительно – поджег!!!!
Жильцы общежития неоднократно в устной и письменной форме обращались в дирекцию ФГУПа и в другие территориальные и городские структуры власти с просьбой (официальным письмом) произвести по адресу общежития текущий ремонт, а также рассмотреть возможность расселения.
На основании наших обращений:
26.10.05 г. комиссией в составе представителей:
- Управы Бутырского района,
- балансодержателя дома - Чебушева Таисия Николаевна!?,
- ТОТУ Роспотребнадзора,
- Управления по CВАО ГУ МС России по г. Москве
был произведен «осмотр» здания и дано заключение – техническое состояние здания в целом признано удовлетворительным.
Но это все «отписка» для вышестоящих структур.
На самом же деле здание не осматривалось. Присутствующие в то время жильцы (Волкова Л., Монахова С., Демченко Н., и др.) просили комиссию обратить внимание на протечки в комнатах, просили их зайти в комнаты, показывали и называли другие недостатки, но комиссия проигнорировала их просьбы, просто выгнав надоедающих жильцов из помещения кухни, где комиссия «готовила» предписание под диктовку коменданта. (Приложение № ___).
В связи с вышеизложенным, просим Вас оказать содействие в предотвращении приватизации и продажи здания нашего общежития, так как в результате этих действий проживающие там дети и одинокие матери могут оказаться на улице.
А также, для предотвращения трагических ситуаций, подобных тем, которые уже имели место с подобными общежитиями в Москве (см. Приложение №___), просим Вас оказать нам помощь в переводе нашего здание из нежилого в жилое, с последующей его передачей в городской жилищной фонд.
С надеждой на помощь,
Жильцы общежития
Сообщение от С.К.А