Снижение ЕНВД

[leonel]

Имеется магазин тракторных запчастей (оформлен ПБОЮЛ). Площадь торговая приличная (но до 150 кв.м., а уменьшить ее не позволяет ассортимент агрегатов). Платим ЕНВД (соответственно тоже довольно приличная сумма). Реализуем товар преимущественно юр.лицам и предпринимателям, и лишь изредка обычным физ.лицам. С 2006 года реализация основная (по объему) переходит на УСНО, а физ.лица остаются на ЕНВД. Вопросы:
1) Как можно что-то придумать, что бы не платить огромную сумму ЕНВД с небольшого объема продаж физ.лицам?
2) Торговля по агентским договорам не попадает под ЕНВД. Что это такое и с чем его едят? Не применимо ли это каким-то образом к нашей ситуации?
3) Может быть для минимизации нужно будет кого-то открыть (в смысле зарегистрировать ООО или еще ПБОЮЛ)?
4) Поделитесь опытом снижения ЕНВД?

[leonel]

Ну почему же никто не хочет ответить?

[Ученица 777]

http://www.rnk.ru/rnk/forum_thread.p...D=16601&page=2
ttp://www.ardashev.ru/publications/a...ndex.php?pid=3

[Аноним]

Интересный сайт. Разрешите пожелать разработчикам новых творческих успехов.
_________________
ПК-6 Запчасти для трактора Кировец Желтые страницы Запчасти для Кировца К-744 К-702 запчасти К700 К700 К701 ПК6 К744 К702 Равис Кировец ПТЗ Запчасти Кировец запчасти К-700 К-700 К-701

[БУ-ША]

А у Вас магазин в каком здании находится? Может это и не магазин, а помещение? Какой-нибудь бывший склад или ангар, т.е. не полностью соответствует понятию "магазин". Это я на Ваш 4-ый вопрос пытаюсь ответить

[Аноним]

АЛЕКСАНДР ЕЛИН
ДИРЕКТОР КОМПАНИИ «АКАДЕМИЯ АУДИТА»:
- Предположим, компания хочет арендовать магазин, часть которого будет использоваться для торговли, а часть - для демонстрации товаров, складирования и так далее. Я рекомендую заключать сразу два договора аренды, разделив прочую и торговую площадь, с последней и будет взиматься ЕНВД. К договорам надо приложить план помещения, оформленный в БТИ, на котором самостоятельно показать разделение.
То, что налог считается по каждому договору, следует из статьи 346.27 НК РФ, где сказано, что площадь определяется по правоустанавливающим документам. У нас их два. Необходимость раздельного расчета подтверждена в письме Минфина России от 21 декабря 2004 г. № 03-06-05-05/43.
Дробят помещения не только будущие, но и действующие плательщики ЕНВД. Они отгораживают в магазине (к примеру, декоративными решетками или условно-дизайнерской границей) часть торговой площади, на которой будет размещаться товар. Ее называют демонстрационным залом, вешают табличку, что продажи в нем не производится, разграничивают в плане и сдают его в аренду третьему (подставному) лицу. Потом заключают с ним договор либо о совместной деятельности, либо об оказании услуг по показу товаров, дабы аргументировать, почему их продукция находится вроде бы в чужом помещении. Арендатор торговли не ведет, и его метры освобождаются от налога. Это плюс схемы, а теперь о минусах.
АРМЕН ОГАНЕСОВ:
- Инспектор может сказать, что измененный план заверяют в БТИ. Но это не так. Для бюро важна та перепланировка, из-за которой меняются технические или количественные характеристики (п. 9 Положения, утвержденного постановлением Правительства России от 4 декабря 2000 г. № 921). Таких новшеств нет, когда ставится декоративная решетка (максимум вмешательства!), что легко снять. Кстати, требование об участии БТИ - самоуправство рядовых чиновников. Налоговое ведомство, не настаивая на инвентаризации, предлагает подтверждать метраж планом, схемой помещения, договором аренды (из письма МНС России от 2 марта 2004 г. № 22-2-14/336@).
Лишь в одном случае надо обращаться в БТИ - если требуется госрегистрация аренды. Но она нужна лишь по договору, заключенному на год и более. Поэтому срок его действия должен быть меньше 12 месяцев (с последующим продлением) или бессрочным, который тоже не регистрируется (п. 11 Обзора, прилагаемого к информационному письму Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59). В общем, инвентаризационные проблемы можно обойти. С налоговыми сложнее.
ЮЛИЯ ГЛАДЫШЕВА
ГЛАВНЫЙ АУДИТОР КОМПАНИИ«А.И. АУДИТ-СЕРВИС»:
- Инспекция обратит внимание на резкое снижение площади, и как бы вы не аргументировали свои действия, конфликт с ней практически неизбежен. Чем он закончится, будет зависеть от суммы налога, опытности юриста компании, жадности ревизоров.
Что касается жадности ревизоров, то практика показывает, что они меньше требуют, если у операции есть хоть видимость законности. Так что тем, кто договаривается с чиновниками, подобная схема позволит снизить цену вопроса. Мы вообще считаем ее легальной, а упоминание о взятках - для тех, кто считает этот способ решения проблем более удобным, чем судебный. В судах фирмы и побеждали (постановление ФАС ВСО от 8 января 2002 г. № А33-8244/01-С3а-Ф02-3277/01-С1 или ФАС УО от 18 июня 2003 г. № Ф09- 1711/03-АК), и проигрывали (постановление ФАС УО от 13 ноября 2001 г. № Ф09-2836/01-АК). Но споры не очень показательны, поскольку рассматривался закон о ЕНВД, что сейчас отменен. Там не было определения торговой площади, и нередко считалось, что она включает демонстрационные площадки3. Теперь определение есть в статье 346.27 НК РФ, правда, о демонстрационном зале там умалчивается. Зато четко сказано, что ЕНВД берется с площади, используемой для торговли, а откуда она возьмется у арендатора зала, который не получает выручки от посетителей? Так что пусть с риском, но применять схему все же можно.

[БУ-ША]

Спасибо большое! Я сама хотела посоветовать Вам схему, но для этого нужно, чтобы Ваше помещение по определению НК не было магазином! Ещё раз БОЛЬШОЕ СПАСИБО!!! Очень развеселили!!!
А может это другой Аноним был? Аноним - истов развелось ужасти сколько!

[Аноним]

Мой магазин - одноэтажный жилой 2-квартирный дом. В этом доме магазин занимает 1 из квартир. Причем по документам о собственности квартира принадлежит мужу ПБОЮЛ. Что здесь можете посоветовать? Магазин?

[БУ-ША]

Нет не магазин.
Схема : Предприниматель имеет торговую площадь и торгует оптом, одновременно сдаёт в аренду другому предпринимателю торговое место. Второй предприниматель торгует из того же помещения в розницу и платит ЕНВД не с площади, а с торгового места, что, сами понимаете, гораздо меньше. Перегородки ставить не надо. Придётся, правда вторую кассу покупать, но без этого уж никак не получится.
А Ваша квартира в "нежильё" переведена?

[Lexxxey]

Берём в аренду площадь для торговли:
розница 140 м2
остальное наш предприниматель, хотя реально всё под розницу, через него же левая зарплата.

По таким основаниям думаем платить ему денежку:
1) Услуги складирования
2) Мерчендайзинговые услуги (типа демонстрационный зал)

Услуги складирования отличаются от услуг по аренде?

Аренду не хотелось бы, т.к. с арендованной площади можно торговать. А с чужой вроде как нельзя, т.к. там мы только храним. Могут ли организации оказывающие складские услуги на тех же площадях оказывать мерчендайзинговые услуги, то бишь раскладывать товар по полочкам.... Наверное да...

Какие мнения есть по этому поводу?

Ещё вопросик вдогонку:
мерчендайзинг может быть УСН?

[БУ-ША]

Не совсем понятен ФОКУС. Мы хотим ЕНВД или мы его не лУбим?
Любые "раскладывания по полочкам" могут быть на упрощёнке если организация подходит для УСН по всем остальным параметрам. А ЕНВД с розницы, вестимо, появится только вместе с кассовым аппаратом.

[Над.К]

А ЕНВД с розницы, вестимо, появится только вместе с кассовым аппаратом

Не совсем верно. ЕНВД нынче не привязан к наличным расчетам.

[Andyko]

А ЕНВД с розницы, вестимо, появится только вместе с кассовым аппаратом

Не понял... Или не уловил контекста...

[VasilisaV]

Цитата:
А ЕНВД с розницы, вестимо, появится только вместе с кассовым аппаратом

Не понял... Или не уловил контекста...

это в смысле понятия "розничной торговли", правда по состоянию до 01.01.06.

[БУ-ША]

Это в контексте ФОКУСА , предлагаемого автором вопроса, а не в общетеоретическом смысле. Каюсь, надо было добавить " в вашем случае...ИМХО"

[Lexxxey]

Мы лУбим ЕНВД, но площадь у нас 1380 м2.
Вот я и хочу разделить эту площадь по разным субъектам предпринимательства, чтобы у налоговиков не возникло соблазна всю эту тему на ОСНО перевести. 150 м2 на ЕНВД - у ООО, остальное ИПшнику. Платить ИПшнику (типа) за складские услуги и за мерчендайзинг. А реально на арендную плату арендодателю+на левую зарплату.

[Lexxxey]

Или просто тупо отгородить площадь и вывеску повесить: "складское помещение". Тогда аренду не надо будет на ИПшника перечислять, 6% с суммы дохода платить.

[БУ-ША]

Lexxxey, можно и так . Действительно ИПшник тут - "непришейкобыле хвост" Только вот не всякую перегородку налоговики соглашаются считать стенкой.