<P><B>Иногда строительным организациям приходится приостанавливать работы и консервировать объекты, причиной может послужить нехватка денег, несоответствие строящегося объекта современным требованиям, банкротство инвестора и так далее.</B></P>
<P>Решение о консервации строящегося объекта принимает заказчик. Это решение он оформляет приказом или распоряжением, где должны быть указаны сроки, в которые будет:</P>
<UL><LI>разработана документация, необходимая для консервации;</LI>
<LI>проведена инвентаризация недостроенного объекта строительства.</LI></UL>
<P>Заказчик, после принятия решение о консервации, обязан уведомить об этом подрядчика, оплатить подрядчику все выполненные работы; возместить ему расходы, вызванные консервацией.</P>
<P>На практике, как правило, все работы связанные с консервацией, выполняет подрядчик. Поэтому заказчику необходимо согласовать с ним смету на строительно-монтажные, ремонтные и восстановительные работы, а также на охрану объекта.</P>
<P>Перед тем как начать консервацию недостроенного объекта, необходимо провести инвентаризацию. В состав комиссии по проведению инвентаризации входят представители генподрядчика, субподрядчиков, а также проектной организации. Комиссия составляет инвентаризационные описи с указанием наименования объекта, его элементов (например, этажей здания), которое решено законсервировать, стадии, на которой находятся строительно-монтажные работы по этому объекту.</P>
<P>Инвентаризационная комиссия должна проверить:</P>
<UL><LI>в каком состоянии находятся строительные объекты, которые должны быть законсервированы;</LI>
<LI>нет ли оборудования, которое было передано в монтаж, но так и осталось не смонтированным.</LI></UL>
<P>Иногда комиссия выявляет завышение или занижение стоимости работ, причины которого могут быть различными, например:</P>
<UL><LI>неправильно применены сметные нормы и расценки, поправочные коэффициенты пересчета сметной стоимости в уровень текущих цен и другие нормативы, из которых складывается договорная цена строительной продукции;</LI>
<LI>в стоимость выполненных работ вошли расходы, не относящиеся к строительству (например, затраты на покупку оборудования, устранение дефектов оборудования, на пусконаладочные работы и так далее);</LI>
<LI>в расчетных документах искажены данные об объемах строительно-монтажных работ.</LI></UL>
<P>После инвентаризации описи передают в бухгалтерию заказчика и подрядной строительной организации, чтобы в учет были внесены необходимые исправления.</P>

<DIV ALIGN="center"><B>ДОКУМЕНТАЛЬНОЕ ОФОРМЛЕНИЕ КОНСЕРВАЦИИ</B></DIV>
<P>Заказчик и подрядчик должны документально оформить решение законсервировать строящийся объект.

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles?38816