Непризнание налоговой расходов после проверки.
Почти месяц проверяли контору. Вчера выдали "предварительное заключение"... Вот возникли пара вопросов:
Подскажите, может ли бухгалтер ООО, имеющего в собственности пару нежилых этажей, и сдающее их в аренду (основной вид деятельности - сдача в аренду помещений и имущества), отнести на расходы "косметический ремонт" этих помещений?
К примеру мы приглашали архитектора, который сделал дизайн проект. потом другая фирма по этому проекту сделала ремонт (ну что то типа - сделала лепнину на потолке, покрасила стены в определенный цвет, купила и расставила мебель определенной расцветки в определенных местах, кое где ширмочки поставила, кое где перегородки). Затем мы эти помещения сдали в аренду.
Может ли наш бухгалтер отнести все эти затраты на расходы, а не включать его в стоимость помещений?
И еще - в этом же помещении купили телефонную станцию и сдали ее в аренду тем, кто у нас арендует там площади. Поставили ее как ОС. Через какое то время пришли человеки и смонтировали эту станцию в специальный шкаф и перепрограмировали. Наш бух тоже отнес это на расходы, так как станция уже была сдана в аренду, и мы как бы делали ремонт и настройку сданного в аренду оборудования. В договоре у нас прописано, что мы за свой счет ремонтируем имущество, сданное в аренду, за что арендаторы выплачивают нам определенный процент компенсации при каждом платеже за аренду. Что то типа доплаты за гарнтию.
Налоговая не признает это расходом, и требует включить в стоимость станции работы по ее монтажу и установке. Но она же и до этого работала, без монтажа и перенастройки, к тому же формально сдана в аренду! Или все таки он был не прав?
Заранее спасибо!
