<p>П. Кубышкин, налоговый консультант</p>

<p>Изменения, внесенные в главу 21 Налогового кодекса, коренным образом меняют методику исчисления НДС по строительно-монтажным работам. Но строительство – длительный процесс, который может продолжаться и не один год. В отношении работ, начатых до 1 января 2006 года, законодатель предусмотрел специальный переходный режим.</p>
<p>Порядок исчисления налога по переходящим стройкам зависит от того, каким способом ведется строительство объекта: подрядным или хозяйственным.</p>
<p><b>Строит подрядчик</b></p>
<p>Наступил 2006 год, а стройка в самом разгаре. Суммы НДС со стоимости строительных работ, предъявленные подрядчиками до 1 января 2006 года, числятся на счете 19 «НДС по приобретенным ценностям» и к вычету еще не приняты.</p>
<p>В соответствии с переходными положениями весь входной НДС, не принятый к вычету, необходимо прежде всего разделить на две части:</p>
<ul>
<li> суммы налога, предъявленные подрядчиками до 1 января 2005 года;</li>
<li> суммы НДС, предъявленные в период с 1 января 2005 года по 31 декабря 2005
года включительно.</li>

</ul>
<p>При этом под предъявленными суммами НДС следует понимать налог, который был отражен в соответствующем периоде в бухгалтерском учете на счете 19.</p>
<p>Суммы НДС, предъявленные подрядными организациями до 1 января 2005 года, подлежат вычету по мере постановки на учет соответствующего объекта завершенного капитального строительства (п. 1 ст. 3 Закона от 22 июля 2005 г. № 119-ФЗ). При этом должны выполняться следующие условия:</p>
<ul>
<li> построенный объект предназначен для осуществления операций, облагаемых
НДС;</li>
<li> имеются счета-фактуры, выставленные подрядчиками.</li>
</ul>
<p>Обратите внимание: положения пункта 1 статьи 3 Закона от 22 июля 2005 г. № 119-ФЗ не предусматривают в качестве обязательного условия для применения вычета наличие факта оплаты НДС, предъявленного подрядчиками. Однако налоговые работники с таким подходом вряд ли согласятся.</p>

<p>Порядок принятия к вычету сумм НДС, предъявленных подрядными организациями в период с 1 января 2005 года по 31 декабря 2005 года включительно, зависит от момента постановки на учет объекта завершенного капитального строительства.</p>
<p>Допустим, капитальное строительство объекта завершится не ранее 1 января 2007 года. В этом случае суммы НДС, предъявленные сторонними подрядчиками в период с 1 января 2005 года по 31 декабря 2005 года включительно, принимаются к вычету в течение 2006 года равными долями по налоговым периодам (п. 2 ст. 3 Закона от 22 июля 2005 г. № 119-ФЗ). Иными словами, весь НДС, предъявленный подрядчиками и отраженный в 2005 году на счете 19, необходимо разделить на 12 и ежемесячно принимать к вычету в размере 1/12 доли.

Читать всю статью: http://klerk.ru/articles?39404