договор аренды

[Светланочка]

У нас заключен и зарегистрирован договор аренды сроком более 1 года. Этот договор истекает в ноябре, а сейчас мы хотим заключить новый договор аренды на туже площадь на более долгий срок. Как это сделать? Нужно расторгать заключенный ранее договор и заключать новый? Или может есть еще какие варианты?

[KOT-Ckopn]

ну если Вас устраивают все условия старого Договора, то не обязательно его расторгать и заключать новый. можно просто сделать доп. соглашение о продлении срока Договора.

[Светланочка]

а это доп.соглашение нужно регистрировать? допустим, если договор продлеваем лет на 5...

[KOT-Ckopn]

а это доп.соглашение нужно регистрировать?

В обязательно порядке. Правило о гос. регистрации дог.ар. сроком более года применяется и к доп. соглашениям к нему

[Светланочка]

а какие документы помимо дополнительного соглашения необходимо предоставить для регистрации этого дополнительного соглашения?

[sema]

теже на сколько я помню. Но уверенности нет. Вместо уставных например можно предоставить свежую выписку из реестра.

[KOT-Ckopn]

Вы когда регистрировали договор, сдавали полный комплект доков, значит теперь он есть в архиве рег. службы. Повторно сдавать весь комплект не надо, главное чтобы у Вас был номер архивного дела в котором все Ваши документы. А вот свежая выписка действительно не помешает.

[sema]

KOT-Ckopn, вот нет уверенности на счет поэтажки и экспликаци.... те которые год действуют. Если срок истек, то придется предоставлять.

[Светланочка]

а как номер архивного дела узнать? у нас есть номер регистрации...может это одно и то же?

[KOT-Ckopn]

KOT-Ckopn, вот нет уверенности на счет поэтажки и экспликаци.... те которые год действуют. Если срок истек, то придется предоставлять.

Акцепт

[KOT-Ckopn]

а как номер архивного дела узнать? у нас есть номер регистрации...может это одно и то же?

Да, я думаю достаточно будет указать номер регистрации, приложить к допнику свежую выписку и как правильно сказал sema, экспликацию и поэтажку если у Ваших истек срок

[Светланочка]

Руководство упорствует в заключении нового договора. Документы получается надо предоставлять по новой?
И еще вопрос - до этого регистрацией договора аренды занимался другой сотрудника ( лет 5 назад). А сейчас я никак не могу найти адрес учреждения юстиции по регистрации прав на недв им-во и сделок с ним. Может кто скажет как и где найти адресок?

[Strannik999]

Руководство упорствует в заключении нового договора.

Светланочка! Заключите новый, на тех же условиях, что и старый. Зарегистрируйте, и живите спокойней.

[sema]

http://www.mkr.mos.ru/

[Светланочка]

Да, решение о регистрации договора уже принято....но вот что-то подсказывает, что перечень который висит на сайте, ссылку на который кинула Сема, вряд ли полной и будет ой как шире.
Искала в консультанте, не могу никак найти официальный НПА с перечнем доков для регистрации аренды...

[sema]

Светланочка, полный. редко что дополнительно могут потребовать... например все изменения к уставным докам.

[Светланочка]

Угу, спасибки. Ездила вчера тудымс. Получила список необходимых доков, квитанцию об оплате пошлины и завление =) Теперь буду штурмовать БТИ.
Кстати, не думала что пошлина за расторжение договора аренды 7500 - такая же как и за его регистрацию...

[sema]

Светланочка, а за чем тебе расторгать?

[Светланочка]

Сема, по мне так лучше зарегистрировать доп.соглашение с продлением срока. Но руководства по своим внутренним причинам желает заключить новый договор.