Тема: Инженерные сети - ОС или как?

Планируем капитально отремонтировать инженерные тепловые сети (заменить трубы, поставить бойлера, теплосчетчики). Умом понимаю, что бойлера и теплосчетчики это ОС, а трубы и прочие расходные - МЗ. Но в то же время инвестор запрашивает планируемую балансовую стоимость.
Вопрос: Куда же трубы девать, ведь мы ремонтируем, а не строим.

Если инженерные сети стоят на балансе, то приобретение труб можно провести как капитальный ремонт или приобрести по 340 статье, а потом списать на ремонт тепловых сетей.

Для формирования балансовой стоимости капитального ремонта делаете сводный сметный расчет, куда включаете все. И стоимость ремонтных работ (или оплату рабочим, если делаете это своими силами). Деньги получаете и тратите затем согласно смете.