Договор аренды магазина ПБОЮЛ у физлица

[Аноним]

Дорогие форумчане!

Подскажите пожалуйста.
Сейчас я подгатавливаю договор аренды магазина для продажи продуктов питания с физлицом.
Место очень хорошее. Какой срок аренды мне указать?
Больше или меньше 11 месяцев? Т. к. насколько я понимаю, если будет составлен больше года, то мне надо где-то это регистрировать.
И вообще чья головная боль арендатора или арендодателя регистрировать в органах юстиции договора аренды?

С уважением,
Начинающий предпринимательница

[B@lex]

чья головная боль арендатора или арендодателя регистрировать в органах юстиции договора аренды?

Их обоих, если договор будет сроком 1 год и более. Он будет действовать только с момента регистрации. Обязанность регистрировать Арендатором или Арендодателем такой договор предусматривается договором.

я подгатавливаю договор аренды магазина для продажи продуктов питания с физлицом

Представляется, что физ. лицо должно быть зарегистрировано в качестве ПБОЮЛ.