Выписать бывшего мужа моей мамы.

[Сын]

Здравствуйте.
Когда мы жили в коммунальной квартире мама вышла замуж(фиктивный брак) и было заключен брачный контракт о том что он не притендует на жилплощадь, потом мы с соседями её продали и купили себе квартиру,собственниками которой являются мама,я(сын) и сестра. Все документы при покупки новой квартиры оформленны на нас троих, мама,я(сын) и сестра.Он(муж)в этом ни какого участия не принимал и в документах не числится. Его(мужа)прописали тоже,но он не собственник, и с нами он не когда не жил. Он платил за квартиру до определённого времени, потом они развелись и он должен был выписаться из квартиры, но испарился.Больше года за квартиру платит мама. В квартире ещё прописанна моя дочь(2.5 года). Мы хотим его выписать,как это сделать и что для этого надо. Спасибо.
Davidov72@mail.ru

[Ol-ga]

Собственнику квартиры нужно обратиться в паспортный стол (или к паспортистке Вашего района) с заявлением (форму они подскажут) с требованием выписать бывшего мужа, приложить копию свидетельства о разводе. В соответствии с новым Жилищным кодексом бывшие члены семьи утрачивают право пользования помещением собственника, если оно было приобретено в собственность вне брака.

[Lexa49]

Ol-ga,

Собственнику квартиры нужно обратиться в паспортный стол (или к паспортистке Вашего района) с заявлением (форму они подскажут) с требованием выписать бывшего мужа,

Ну не знаю, насколько правомочен, паспортный стол осуществлять такие действия только на основании св-ва о разводе. Делается это (снятие с учета) на основании судебного решения, по иску об утрате права на проживание.

[sinbad]

Соглашусь с Lexa49...
Думаю, что без решения суда о выселении бывшего члена семьи паспортистка и пальцем не шевельнет.
Кроме того, что написано в брачном контракте? По сообщению Сына получается, что бывший муж не претендовал на жилплощадь в коммуналке.
А вот затем была (в браке) приобретена квартира; а тут уже получается, что бывший супруг имеет право на половину доли матери на эту квартиру (ст.34, 35, 38 СК РФ).
Плюс ко всему, п.4 ст. 31 ЖК РФ накладывает некоторые (я бы даже сказал существенные) ограничения на беспрепятственное выселение бывшего члена семьи.

В суд...

[Ol-ga]

Ст. 31 ЖК РФ
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из этого следует, что решением суда может быть СОХРАНЕНО право пользования помещением, то есть родственник собственник должен обратиться с соответствующим иском. В данном случае вопрос стоит о выписке. А в ЖК сказано - "утрачивает право собственности".

[Ol-ga]

А вот затем была (в браке) приобретена квартира; а тут уже получается, что бывший супруг имеет право на половину доли матери на эту квартиру (ст.34, 35, 38 СК РФ).

Вот с этим согласна, невнимательно прочла сообщение. Но нужно еще посмотреть документы о разводе. Если было решение суда о разводе, что там сказано об имуществе?

[Lexa49]

Ol-ga,

Из этого следует, что решением суда может быть СОХРАНЕНО право пользования помещением, то есть родственник собственник должен обратиться с соответствующим иском. В данном случае вопрос стоит о выписке. А в ЖК сказано - "утрачивает право собственности".

Трудно поспорить....
Однако, давайте посмотрим на проблему в совокупности. Читаем матчасть далее:

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

[sinbad]

Тоже верно...
Но как правило, если между супругами не возникает спора о разделе имущества, и они не поднимают этот вопрос в суде, то в решении суда о разводе это вопрос вообще не упоминается.

[Ol-ga]

Ol-ga,

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Все правильно, но в посте стоял вопрос о выписке, а не о выселении. Насколько я поняла бывший муж не проживает в этой квартире. Так что попробуйте все-таки без суда выписать. Но предварительно обязательно поднимите документы на предмет спора об имуществе. Если квартира при разводе осталась за бывшей женой, то выписывайте. Если нет, то я бы тоже попыталась выписать. А дальше по логике бывший муж может подать на раздел "совместно нажитого" но срок исковой давности 3 года (поправьте кто-нибудь по сроку не совсем уверена).