ПАСК -это НКО или комерческая организация ?

[Аноним]

Можно-ли считать НКО Потебительский автостояночный кооператив (открытая автостоянка), если в Уставе предусмотрена коммерческая деятельность для осуществления уставных целей.
И фактически, постоянно или в отдельные периоды,
имет место предоставление : физикам(по бланкам строгой отчетности) и юрлицам по договорам (по безналу) услуг временной парковки авто.Это возникает потому, что члены ПАСК имеют право в течении 3-х месяцев в году не пользоваться своим
м/местом ( отпуск, дача, теплый гараж зимой) и эксплуатационных взносов не платят. Их места использует кооператив для услуг населению.
Вопрос:
1. как учитывать Прибыль и зачеты по НДС ( который
есть в составе затрат на содержание автостоянки),
если общий объем м/мест по услугам ок.10-15%.и не возможно вести отдельный учет по затратам.
2. можно-ли устанавливать расчетную ставку (коэфициент) 15% к "себестоимости" 1 м/места в сутки, и исходя из нормируемой прибыли расчитывать налог на прибыль?,если
эксплуатационные расходы учитываются вцелом по автостоянке по-квартально.
3. каким должен быть размер (стоимость) услуги
1 парковки, рассчитать калькуляцию? если уже
стихийно утвердился размер 1 парковки ок. 100-120 рублей в сутки, на уровне соседних автостоянок, исходя их спроса и
аппетитов Председателей правлений, увы ((
Может быть отталкиваться от цен на муниципальные парковки, определенные Мерией по зонам?, тогда
12 час.х 40 руб.= 480 руб. за полсуток, что в 8 раз
дороже чем у нас, а наша прибыль и так не укладывается в рассчетные 15%.
4. В течении всего года мы платили налог на прибыль
исходя из расчетного коэф., но поскольку все доходы
направляются на платежи по содержанию автостоянки ПАСК: эксплуатационные расходы,ФОТ и налоги, текущий ремонт, ОС, улучшение земельного участка, и др. - на конец года прибыли как таковой нет. Я думаю что расчетный коэф. - это не совсем верно, а как быть?,
когда стоимоть 1 парковки в 5 раз превышает размер экплуатационных платежей за 1 м/место в сутки для члена ПАСК (размер членских взносов расчитывается на год в начале года и определен в размере 700 руб в месяц, значит 23 руб в сутки).

Распутайте меня пожалуйста ! с Уважением!

[Над.К]

Согласно Гражданскому кодексу, потребительские кооперативы относятся к НКО, и то,что прописано в уставе у Вас насчет коммерческой деятельности, прописано практически у Всех НКО. Но вообще-то такие кооперативы что-то среднее между НКО и ком.орг. Потому что это единственные НКО, которые доходы от предпринимательской деятельности распределяют между членами кооператива.
Все что ниже напишу, мое личное мнение, и прошу учесть, что по кооперативам я неспециалист:
1. В Налоговом кодексе я нашла только один вариант рапределения затрат для Вас - пропорционально доходам (ст.272 п.1 последний абзац). Т.е. по идее Вы должны определить какой процент от общих доходов (включая некоммерческие доходы) у Вас составляет коммерческие доходы, и исходя из этого и делить расходы.
Но, предупреждаю, у налоговой стойкое убеждение, что НКО не могут такие затраты вообще делить между некоммерческой и коммерческой деятельностью, и все затраты по содержанию имущества НКО должны идти в неком. деятельность.
2. Что такое "нормируемая прибыль" я так и не поняла. И понятие "расчетная ставка" тоже не понятно.Нет таких понятий в Налоговом кодексе. Вы определяете налогооблагаемую базу по прибыли, и платите с нее налог. О какой нормируемой прибыли может идти речь? Налогооблагаемая база определяется просто: все доходы от коммерческой деятельности минус расходы по коммерческой деятельности (см.п.1).
3. Определите внутренними документами, что стоимость услуги такая-то и все. Не вижу необходимости привязки к Мэрии

[zas77]

Можно-ли считать НКО Потебительский автостояночный кооператив (открытая автостоянка)

Всё зависит оттого, кто и с какой целью учредил этот, как Вы называете ПАСК и что записано в уставе. Если эту стоянку организовала под себя районная управа без участия пайщиков, то не уверен, что такую организацию можно считать потребкооперативом, а следовательно, и НКО.
Другое дело, если собственники боксов (если они у вас есть) сдают лично или поручают кооперативу на какое-то время (скажем, на летний период или на период отпуска) сдавать его место в аренду. То тогда этот собственник должен за аренду его собственности получать от кооператива какую-то денежную компенсацию (вознограждение).

в Уставе предусмотрена коммерческая деятельность для осуществления уставных целей.

Да, в уставе НКО такая запись делается.

Здесь слишком много вопросов, чтобы ответить на них сразу. Сначала давайте определимся с первым.

[Аноним]

ПАСК создан общим собранием членов бывшей муниципальной автостоянки, как новое юр. лицо, со своим правлением без какого-либо участия, но с согласия районной управы Управы. Все члены муниципальной автостоянки стали членами-пайщиками ПАСК, т.к. автостоянка строилась на за счет их целевых взносов,ставших в последствии паем.
Выделенный ранее земельный участок под муниципальнуй а/с по Распоряжению Префекта выделен данному ПАСК и оформлен договор аренды
меж ПАСК и Департаментом зем. отношений.
Автостоянка открытая и за членами-пайщиками закреплены парковочные места, которые они не могут сдавать самостоятельно в аренду, т.к. эти места не находятся в их собственности, а договор аренды один на кооператив.
ПАСК существует на членские взносы, а недостаток средств на содержание,оплату аренды земли и др, которая
достаточно высокая всвязи с введением кадастровой оценки земель, восполняем доходом от предоставленных услуг по хранению сторонних автомобилей. Устав ПАСК - типовая форма для потребительских кооперативов, цель создания кооператива - удовлетворение потребностей жителей
микрорайона в хранении личного автотранспорта.
Спасибо за отклик.

[zas77]

1. как учитывать Прибыль и зачеты по НДС ( который есть в составе затрат на содержание автостоянки), если общий объем м/мест по услугам ок.10-15%.и не возможно вести отдельный учет по затратам.

Раздельный учёт вы ведёте по поступлениям ден. средств: С пайщиков собираете взносы и не выделяете НДС (уставная н/к деятельность). С прочих – комм. деят., облагаемая Н/Приб. и НДС.

2. можно ли устанавливать расчетную ставку (коэффициент) 15% к "себестоимости" 1 м/места в сутки, и исходя из нормируемой прибыли рассчитывать налог на прибыль?, если эксплуатационные расходы учитываются вцелом по автостоянке по-квартально.

Ставку за одно м/место должно быть рассчитано так, чтобы после уплаты налогов вы не оставались в убытке даже при неполном заполнении стоянки машинами.

Остальное вытекает из сказанного и из статистики заполнения м/мест.
Если я где-то ошибся, меня поправят.

[Аноним]

Я поняла так, НДС по затратам зачитываются в сумме,
расчитанной как доля относящаяся к услугам, из общей суммы списанных НДС к.19-д.68, а остальная к.19-д.сч какой,?подскажите, плиз...
Прибыль Доход от ком.деятельности д.90 - к.99, тоже в доле от общей суммы расходов на содержание автостоянки?

[zas77]

Я поняла так...
Прибыль Доход от ком.деятельности д.90 - к.99, тоже в доле от общей суммы расходов на содержание автостоянки?

Вы же ведёте коммерческие организации. Здесь то же самое.

[zas77]

Вы же ведёте коммерческие организации

Кстати, не забывайте про ст. 145 НК РФ.