Ремонт арендуемого помещения

[Shkoda]

Уважаемые коллеги!

Подскажите,
1) могу ли я относить на себестоимость (в целях налогообложения) косметический ремонт офиса, который арендуется и находится на балансе предприятия-арендодателя?
2) какиме документы необходимы для оформления такого ремонта?
3) не поможете с проводками? (я в первый раз сталкиваюсь с такой ситуацией

[Григорий]

1. Можете.
2.Договор, смета, акт, копия строительной лицензии.
3.Обычные проводки на услугу
20(44)-60
19-60
60-51
68-19 (при наличии акта и оплаты ремонта)

[mvf]

1) Да, если это предусмотрено в договоре аренды.
2) Смета, акт, накладная, etc.
3) 26 (...) - 10

[Shkoda]

а разве обязательно иметь лицензию фирме, которая занимается косметическим ремонтом? (это ведь не строительство здания?, а побелка, обои, кафель и т.п.)

[Григорий]

Shkoda
Очень даже желательно, для избежания неприятностей.
Практически каждая фирма, которая занимается строительством и ремонтом, имеет лицензии.

[mvf]

и ремонтом, имеет лицензии.

Каким законом предусмотрена лицензия на ремонт?

[Andre]

Не пугайте народ! Чтобы покрасить потолки и переклеить обои не требуется лицензия.

[Lucien]

ага...) у нас был случай....красила стены ПБОЮЛ тетенька....налоговая копию лицензии у нас попросила...)) ну естественно после кручения пальцем у виска они от нас отстали...а на самом деле для отнесения на себестоимость - единственный и главный пункт это наличие в договоре слов о том что вы его производите собственными силами....все.

[Shkoda]

В смысле ?

а на самом деле для отнесения на себестоимость - единственный и главный пункт это наличие в договоре слов о том что вы его производите собственными силами....все.

что значит - собственными силами? Мы ведь нанимаем подрядчика на ремонт арендуемого нами помещения.

Не пугайте народ! Чтобы покрасить потолки и переклеить обои не требуется лицензия.

Так нужна или нет?
Если нужна какими актами регулируется этот вопрос?

ПОМОГИТЕ!!!

[mvf]

На ремонтные работы не нужна (только на строительные). Главное (чтобы отнести на затраты) в договоре аренды д.б. пункт о том, что вы можете производить текущий ремонт.

[VENUS]

Можете то можете, но в договоре нужно скорее подчеркнуть что " текущий ремонт арендованного имущества арендатор производит за СВОЙ счет"-т.е. сразу будет ясно,что эти расходы не являются возмещаемыми и предусмотрены договором. Имущество используется в производственных целях-смело относите расходы по ремонту на затраты.