Подскажите пожалуйста, на что следует обратить внимание при составлении брачного договора (покупка квартиры муж-80%, я-20%) и как должен звучать пункт, что ни я ни он без разрешения друг друга доли продать не сможем, наверное в договоре надо указать на совместное владение?
Заранее спасибо.
Пишите, что квартира приобретается в общую долевую собственность, размер вашей доли и доли супруга.
Можете указать, что распоряжение квартирой производится только по согласию супругов. Хотя это и так в ГК есть - ст. 246.
Вы не можете ограничить супруга в праве распоряжения долей. Вы будете иметь только преимущественое право покупки данной доли, если он решит ее продать.
Спасибо. Скажите пожалуйста, а что лучше оформить долевую, раздельную или совместную.
Смотря чего вы хотите...Сообщение от kate_a
Общая совместная собственность - режим, определенный законом для имущества супругов. Если не заключать брачный договор, все вещи, приобретенные в период брака, поступают в совместную собственность. В этом случае определение долей в этой собсбтвенности каждого из супругов возможно в случае заключения между ними отдельного соглашения, или судом, если они не достигнут соглашения...
Раздельная собственность, т. е. собственность каждого из супругов, сохраняется на все имущество, приобретенное до брака. Если вы сейчас хотите, чтобы что-то из имущества, приобретенного в период брака, переходило в собсбтвенность только одного супруга, оговорите это в брачном контракте.
Долевая собственность является разновидностью общей собственности, отличается от совместной собственности выделением конкретных долей каждого из супругов, что будет в описанном вами случае приобретения квартиры.
Обычно в брачном договоре оговаривают, что крупные покупки (типа квартиры) переходят в общую долевую собственность с определением долей, либо в собственность одного из супругов. Можно предусмотреть цену, с которой покупка считается крупной. Для другого имущества можно установить режим общей совместной собственности.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
