Расходы при оформлении договора аренды

[ариана]

На какой счет отнести расходы при оформлении договора аренды - на 97 или можно сразу списать? Самого договора у нас еще нет, он находится на оформлении, а 34000 руб заплатили. По идее, на 97, но на 30 лет растягивать???????? Подскажите, пожалуйста.

[Аноним]

На какой счет отнести расходы при оформлении договора аренды - на 97 или можно сразу списать? Самого договора у нас еще нет, он находится на оформлении, а 34000 руб заплатили. По идее, на 97, но на 30 лет растягивать???????? Подскажите, пожалуйста.

Можно сразу списать.

[Калькулятор]

По идее, на 97, но на 30 лет растягивать???????? Подскажите, пожалуйста.

Это откуда 30 лет? Некоторые даже на 04 ставят как право на заключение договора аренды. Если в дальнейшем вы предполагаете возможность перепродажи этого права, т.е. допускаете шанс уступки др. лицу ваших прав по договору, то наверное, на 04 лучше ставить, потом так же его и продадите. А если продавать и не думаете, то можно сразу списывать. А про 30 лет - не скажете, на каком основании? Чего-то я не помню о таком. Может, живу-живу, да и нарушаю чего-то?

[ариана]

Раньше мы платили земельный налог, а сейчас по новому закону - арендную плату. Поэтому-то, я и спрашиваю расходы за оформление договора, сразу можно списать? А сам договор заключается на 30 лет.

[jul-2000]

Если в дальнейшем вы предполагаете возможность перепродажи этого права, т.е. допускаете шанс уступки др. лицу ваших прав по договору, то наверное, на 04 лучше ставить, потом так же его и продадите.

Если предполагается дальнейшая перепродажа - это уже на НМА (на 04 счет). Прямо противоречит пп д п 3 ПБУ 14/2000

[Калькулятор]

Если предполагается дальнейшая перепродажа - это уже на НМА (на 04 счет). Прямо противоречит пп д п 3 ПБУ 14/2000

Вы хотели сказать, НЕ НМА?
Все так, но кто узнает, что вы хотите продавать это право? Я же писала, что если возможность такая не исключается, то лучше НМА. Просто, если сразу списать, то что потом продавать?

[Margo123]

Такая же ситуация была. Но надо сказать, что вы не обязаны именно на 30 лет растягивать списание с 97 счета. Сделайте приказ, что этот период меньше, например вообще три года

[Муза]

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 19 июля 2005 г. N 03-03-04/1/89

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу порядка признания расходов, связанных с заключением договора аренды, и сообщает следующее.
В соответствии с пп. 40 п. 1 ст. 264 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, учитываются платежи за регистрацию прав на недвижимое имущество и землю, сделок с указанными объектами, платежи за предоставление информации о зарегистрированных правах, оплата услуг уполномоченных органов и специализированных организаций по оценке имущества, изготовлению документов кадастрового и технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости.
Таким образом, при заключении договора аренды земельного участка расходы на подготовку землеустроительного плана границ земельного участка, получение документов БТИ, уплату государственной пошлины за регистрацию договора аренды в учреждении юстиции при условии, что указанные расходы соответствуют критериям, установленным п. 1 ст. 252 Кодекса, могут быть учтены при определении налоговой базы по налогу на прибыль в составе прочих расходов.
При определении доходов и расходов по методу начисления данные расходы, в соответствии со ст. 318 Кодекса, относятся к косвенным расходам и могут быть в полном объеме отнесены к расходам текущего отчетного (налогового) периода.

[ариана]

Спасибо