Участие в аукционе

[Irina_A]

Ситуация следующая:
Наша фирма принимала участие в аукционе с целью приобретения нежвижимости. В связи с чем обязана была внести какой-то там залог. Мы оплатили залог в сумме 40000 рублей и получили приходник на эту сумму. Аукцион мы выиграли и купили право на покупку нежилого помещения по цене 375000 рублей. Нам была выписана бумага, в которой указывалось, что в течение 14 дней мы обязаны оплатить стоимость помещения 335000 руб за минусом залога. Если не оплатим, то право на покупку потеряем и залог естественно тоже.
Какие проводки и когда мне следует проводить? Какими документами все оформлять? Не будет ли превышение лимита по оплате наличными, ведь сумма покупки в итоге равна 375000 руб? Какой договор нужно оформить и в какие сроки? Помогите! Никогда не имела дело в учете с недвижимостью...

[stas®]

Если заплатите наличными - конечно, будет превышение.

О сроках всяческих оформлений в первую очередь надо справиться в условиях аукциона.

[Аноним]

В том то и дело, что залог был оплачен наличными...
Теперь будет точно превышение? А, если остальная сумма будет оплачена с расчетного счета?

[stas®]

Да нет, конечно. Если остальная сумма - с расчетного счета, то откуда превышение? Залог-то был меньше 60 тыр.

[Аноним]

Спасибочки!

[Демидова Татьяна]

Irina_A у меня вопрос к Вам. На аукционе Вы выиграли и покупаете саму недвижимость или же право на ее покупку?

[Irina_A]

Вообще-то мы выиграли право на покупку недвижимости. В течение 14 дней мы должны оплатить стоимость недвижимости, иначе мы теряем залог. А сумма, оплаченная до участия в аукционе считается частичной оплатой этой недвижимости. Если бы мы не выиграли право на покупку, то деньги бы нам вернули обратно.
Теперь как быть с проводками?

[Демидова Татьяна]

д 60 к 50 - внесен залог 40
д 60 к 51 - внесена оставшаяся стоимость имущества 335
д 08 к 60 - 375/120*100
д 19 к 60 - 375/120*20
д 01 к 08
д 68 к 19

[Демидова Татьяна]

У меня вопрос.
Фирма выиграла право на аренду помещения. Право стоит 1500 тыс рублей. Потом это помещение арендуется и платится арендная плата.

Как учесть в бухучете и налоговом ПРАВО на аренду. Как списать на расходы? Помимо договора, чем должно подтверждаться "право собственности" на ПРАВО АРЕНДЫ. Есть ли здесь НМА или РБП? Бухгалтер списал это ПРАВО на расходы единовременно. Насколько это корректно?