тсж

[Аноним]

Доброго времени суток!
создали ТСЖ, в голосовании о создании ТСЖ принимали участие лица, у которых есть на руках договор долевого участия в строительстве. Вопрос может ли человек не являющийся собственником квартиры голосовать по данного рода вопросам

[Law]

По доверенности.

[Аноним]

немного видимо неправильно сформулировал вопрос - могут ли лица, имеющие договор на долевое участие в строительстве дома (где организовано ТСЖ) голосовать на собраниях о его организации или это должны быть только собственники помещений

[Аноним]

По доверенности.

По доверенности от кого? Собственников, как я понимаю, пока еще нет.

ТСЖ- товарищество СОБСТВЕННИКОВ жилья. Прокуратура того же мнения.

[zas77]

создали ТСЖ, в голосовании о создании ТСЖ принимали участие лица, у которых есть на руках договор долевого участия в строительстве

1. Предлагаю Вам зарегистрироваться, если Вы такой заинтересованный человек.
2. Как я понял, жилья у вас ещё нет

Давайте всё по порядку с самого начала

[Law]

Доверенность от лица у которого на руках договор долевого участия в строительстве

[ADSemenov.ru]

Если нет помещения, то какое может быть ТСЖ?

[zas77]

Если нет помещения, то какое может быть ТСЖ?

Человек не даёт полной информации о своём доме. А что мы можем ему посоветовать в таком случае. Насколько я понимаю, дома у них ещё нет. Поэтому, сначала должен быть организован кооператив (ЖСК), который после реорганизован в ТСЖ.

[Аноним]

дом построен, сдача дома произошла, люди оформляют квартиры в собственность (имея на руках договор на долевое участие в строительстве), но при этом на собрании, где были люди и уже ставшие собственниками и те кто еще имеет только договор долевого участия, все они принимали участие в нем и голосовали за образование ТСЖ.

[zas77]

дом построен, сдача дома произошла, люди оформляют квартиры в собственность (имея на руках договор на долевое участие в строительстве), но при этом на собрании, где были люди и уже ставшие собственниками и те кто еще имеет только договор долевого участия, все они принимали участие в нем и голосовали за образование ТСЖ.

Всё правильно

[ADSemenov.ru]

Всё правильно только в том случае, если договор на долевое участие в строительстве и есть тот документ, который подтверждает право собственности на определённое помещение в доме. И это при условии, что в документах ТСЖ есть либо заявление на приём в члены ТСЖ, либо само ТСЖ было зарегистрировано с участием этого собственника.

По ЖК РФ только так.

[Аноним]

... а есть ли на этот счет какой-нибудь закон, и что там написано по этому поводу?

[ADSemenov.ru]

И это при условии, что в документах ТСЖ есть либо заявление на приём в члены ТСЖ, либо само ТСЖ было зарегистрировано с участием этого собственника

Это утверждает Жилищный Кодекс РФ. При этом членом ТСЖ может быть ФЛ или ЮЛ, но обязательно собственник помещения в этом доме.

[Аноним]

... а кроме Жилищного кодекса есть еще что-либо?

[ADSemenov.ru]

есть еще что-либо?

Насчёт чего?

[zas77]

это при условии, что в документах ТСЖ есть либо заявление на приём в члены ТСЖ, либо само ТСЖ было зарегистрировано с участием этого собственника. По ЖК РФ только так.

Позвольте с Вашими выводами не согласиться, т.к. на данном этапе действует п. 1 ст. 139 ЖК.
Участниками такого товарищества могут быть лица, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах. Перечень этих лиц определяется на основании данных гос.регистрации договоров участия в долевом строительстве в соответствии со ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов ... РФ" (см. Коментарии к ЖК под ред. Н.М.Коршунова).

[ADSemenov.ru]

zas77, согласен. Примерно так, как в #11: "... если договор на долевое участие в строительстве и есть тот документ, который подтверждает право собственности на определённое помещение в доме ... /ADSemenov.ru/"