Срочно! Прошу помощи! Кто платит оценщику?

[JaneV]

Привет всем! Прошу, помогите! Наша фирма (ООО) арендует объект нежилого фонда, находящийся в муниципальной собственности. Платили арендную плату и другие платежи (в соответствии со всеми договорами) исправно, в срок... и т.п. Но...! цитирую: "... По решению Совета депутатов с 1 января 2006 года стоимость арендной платы будет определяться в соответствии с требованиями ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" индивидуально для каждого объекта. Услуги независимого эксперта, приглашённого арендодателем, будет оплачивать заинтересованный арендатор...". Насчёт повышения арендной платы - кто-бы спорил, но оплата услуг оценщика - это, по-моему, уже явный перебор. Согласно ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" услуги оценщика оплачивает заказчик. Что-то я не припомню, чтобы мы этого специалиста заказывали... Да и не в наших интересах повышение арендной платы, а в интересах администрации города. В таких же условиях оказались и другие предприниматели нашего города. ПРОШУ ВСЕХ - ПОМОГИТЕ! Где бы найти законодательные акты и т.п., которые определяют - кто платит?

[Аноним]

Где бы найти законодательные акты и т.п., которые определяют - кто платит?

Это определяется договором аренды.

[stas®]

Если в договоре аренды такого требования нет, то никакие Советы не могут Вас обязать заключить договор с советским оценщиком.

[JaneV]

В договоре аренды есть такой пункт: "Арендодатель имеет право в односторннем порядке производить перерасчёт арендной платы, при изменении размера базовой ставки годовой арендной платы и методики расчёта арендной платы" и всё в этом же духе. Про оценку стоимости объекта ни слова.

[stas®]

JaneV, значит, посылайте вашу советскую власть в сад... А лучше напишите в прокуратуру, чтобы прокурор опротестовал...

[BorisG]

JaneV, базовая ставка арендной платы утверждается законодательной властью и к деятельности оценщиков не имеет ни малейшего отношения.