Создание ООО. Кто подписывает договор аренды помещения?

[Filka]

Вопрос:

При создании ООО кто вправе подписать от имени ООО и на каком основании договор аренды помещения, адрес которого будет указан в уставных документах как адрес места нахождения Общества, если само общество еще не зарегистрировано, не имеет печати, р/с, и отсутствует право подписи у директора?

[Куся]

Пусть подпишет учредитель физ лицо, а после регистрации переоформите на ООО.

[Фирмодел]

Подождите пока фирма зарегистрируется.

[я_Ди]

У нас происходило следующим образом-вместе с учредиловкой приложила договор аренды, подписанный арендодателем - туда включили все наши имеющиеся по учредиловке реквизиты, копию свидетельства о гос.рег. права собственности арендодателя на оформленное в аренду помещение, письмо от арендодателя о согласии сдать в аренду данное помещение по Договору №.. дата... на срок...
Так попросили в налоговой, мы предоставили, нас зарегистрировали.

[Аноним]

Подождите пока фирма зарегистрируется.

Как мы сможем зарегистрировать, если договор аренды не зключен и на адрес у нас нет никаких прав? и каким образом объяснять арендодателю, что мы заключим с ним договор после регистрации фирмы, будет ли он ждать?

А можно, например, сделать следующим образом:

Со стороны вновь создаваемого ООО подписывают учредители, например, ... Арендатор - фирма "X", в лице учредителей - фирмы "Y" и фирмы "Z"..., и от лица арендатора ставятся печати учредителей и подписи их директоров?

[Filka]

Как мы сможем зарегистрировать, если договор аренды не зключен и на адрес у нас нет никаких прав? и каким образом объяснять арендодателю, что мы заключим с ним договор после регистрации фирмы, будет ли он ждать?

А можно, например, сделать следующим образом:

Со стороны вновь создаваемого ООО подписывают учредители, например, ... Арендатор - фирма "X", в лице учредителей - фирмы "Y" и фирмы "Z"..., и от лица арендатора ставятся печати учредителей и подписи их директоров?

Sorry, данный вопрос не от Анонима, а от Filka

[Куся]

Как мы сможем зарегистрировать, если договор аренды не зключен и на адрес у нас нет никаких прав?

При регистрации в налоговой инспекции документов на адрес не требуется.

[Фирмодел]

При регистрации в налоговой инспекции документов на адрес не требуется.

Вот!

Значит делаем так: даем задаток за помещение, получем устное/писменное разрешение хозяев и просим обождать недельку с договором.

С физиками договора аренды заключают неохотно. У нас часто готовые фирмы покупают как раз чтоб срочно договор аренды заключить.
Что кстати тоже вариант.

[Filka]

Спасибо, с готовой фирмой не пройдет, один из учредителей нерезидент, сам придумал название, сам приезжает сюда на неделю и сам хочет контролировать регистрацию, ему не объяснишь всю специфику нашего законодательства и работы госорганов.