Дарение - подробности, нюансы

[KOT-Ckopn]

Господа, кто нибудь сталкивался близко с дарением долей в квартире? Общие моменты я знаю, а вот с подробностями особенно из практики, маловато. Интересуют такие моменты, Перечень документов для гос. регистрации. Я на сайте ФРС нашел его, но вроде как надо еще справка из налоговой об отсутствии задолженностей и еще какая то.
2. инвентаризационная стоимость по справке ПИБа. Эта справка действует год? и если оценка была произведена в марте, а справка выдана в апреле, то с какого момента год начинает течь?
3.Квартира в общедолевой собственности у 6 человек. все родственники. Мать с отцом собираются свои доли подарить дочери у которой уже есть доля в этой квартире,
- можно ведь сделать трехсторонний договор дарения, а не два отдельных от матери и отца?
- могут ли мать и отец подарить свои доли дочери без согласия остальных сособственников?
4. насколько я знаю если в доверенности на оформление, регистрацию дарения будут указаны предмет дарения и одаряемый, то всю эту процедуру может провести третье лицо представляющее в гос.регистрации и дарителей и одаряемого? правильно?

[sema]

1. справка об отсутствии задолжности по налогам нужна
2. месяц оценка БТИ действует
3. можно и трех сторонний... но мне кажется лучше двух сторонние.
Согласие супругов нужно))))
4. ммм... на сколько я помню в москве например доверенность на подачу документов в фрс не срабатавыет.

[Афина]

4. ммм... на сколько я помню в москве например доверенность на подачу документов в фрс не срабатавыет.

только личное присутствие дарителя???

[B@lex]

ммм... на сколько я помню в москве например доверенность на подачу документов в фрс не срабатавыет

sema, по моему нотариальная доверенность на представителя стороны по договору, ФРС устраивает.
В том числе они требуют нотариальную доверенность на представителя от юр. лица.

[sema]

B@lex, от юр лица у меня на залоге все получилось. А вот на дарении в простой письменной меня прошлой весной послали. Может сча по другому...

[B@lex]

А вот на дарении в простой письменной меня прошлой весной послали

Представителя, с нотариальной доверенностью?
Просто на сайте ФРС (в примерных перечнях документов предусмотрена доверенность по сделкам с жилыми помещениями, в том числе по к-п, дарении и т.п.)

[вячек]

1.Справка БТИ (ПИБ)=техпаспорт на квартиру-"вечен" +справка о балансовой стоимости- годна год до января следующего года,тк обычно в январе каждый год происходит переоценка балансовой стоимости.
Пример, техпаспорт и справка получены в декабре,сделку проводите в январе-идете в БТИ и вносите лишь изменение баланса,что гораздо дешевле и быстрее,чем заказывать все по-новому...
2.Раньше(год назад)требовали от каждой стороны по представителю,сейчас(последние5месяцев )достаточно по доверке от каждой стороны на 1 представителя.

[sema]

вячек, справка о балансовой стоимости годна месяц. тех паспорт на квартиру не выдают, да и не нужен он для регистрации договора. Выдают только экспликацию и поэтажный план.
изменения в справку о балансовой стоимости не вносят, а только новая.

[вячек]

Сема, в Питере-справка о балансе годна год(до января следующего года).
Приведенный пример-реальный пример,сам проводил эту сделку.
В Питере к справке о балансе прилагается ТЕХПАСПОРТ на квартиру(помещение).Да, этот техпаспорт и есть экспликация поэтажного плана с добавлением хар-к здания.

[sema]

вячек, Питерское фрс всегда отличался извращениями. в ноябре месяце покупали здания в Питере московский комплект прокатил.

[вячек]

По поводу извращений,думаю,надо начинать с двухголового монстра...
А вот по поводу московского комплекта и питерских зданий-
не совсем понятно...

[вячек]

Кстати,фср-зачиналась в Питере,да и впервые соорганизовалась и заработала тоже в Питере. Придумали-Миша Маневич и К...