аренда земли Департамент Москвы и НДС

[Аноним]

Мы арендуем зем. участок в департаменте зем. ресурсов г. Москвы. По договору уплачивается сумма без НДС. Мы должны самостоятельно исчислить и уплатить в бюджет НДС с этой суммы по аналогии с арендой пом. в Москомимуществе или нет?

[Larisa*]

да
вы должны самостоятельно уплачивать НДС
желательно одновременно с уплатой аренды

[agur]

Подскажите, где находится информация, что на аренду земли начисляется НДС? Я в ужасе, что первый раз об этом слышу.

В договоре аренды с ДЗР г.Москвы об этом - ни слова.

Суммы по договору аренды перечисляюся на бюджетные КБК, как налоги, откуда НДС?
На договор аренды перешли с июня 2005 года, про НДС с этих сумм слышу впервые. Дайте ссылку, плиз...

[agur]

И по ходу еще один вопрос. Наша организация НКО, т.е. предпринимательской деятельности нет, нет и НДС к начислению. Из каких средств начислять в таком случае НДС по договору аренды, чтобы отдать его в бюджет?

[BorisG]

желательно одновременно с уплатой аренды

На основании чего сделано столь смелое заявление?
Налоговый кодекс считает иначе...

[BorisG]

И еще.
Относительно аренды земли и НДС... очень спорный опрос.
А не попадает ли она под освобождение согласно пп. 17 п. 2 ст. 149 НК?

[ЛО]

Ну очень старое письмо, но может чем-то поможет
http://nalog.consultant.ru/online/?r...se=NBU;n=37924

[agur]

Большущее спа за ссылку. Прочитала несколько раз.
По идее письма, НДС за аренду земли платить не следует, но в конце выплывает: арендатор - является налоговым агентом ( правильно- сам перечисляет аренду в бюджет, а не в адрес ДЗР как раньше)
Только не понятно со сч-фактурой. Что сам себе ее выставляет, и без НДС! Вот это да! А зачем сч-фактура, если нет НДС и нечего зачитывать?
В понедельник буду звонить в ИФНС и в ТОРЗ ДЗР. Хочу знать правду! О результатах доложу.

[agur]

Подняла письмо из ТОРЗ ЮАО Москвы в наш (арендатора) адрес об изменеии кодов КБК. В назначении платежа предписано указывать: Арендная плата за землю за ... квартал ...
года. ФЛС №ХХХ. НДС не облагается.

Следует ли из этого :что действительно не облагается? Или все-таки подлежит налогообложению НДС налоговым агентом дополнительно ?

[ЛО]

На клерке уже обсуждалась тема про счет-фактуры, которые выписывает налоговый агент. Многие склоняются к тому, что такой обязанности у н/а нет.
Я поняла письмо следующим образом (не буду утверждать, что это правильно):
1. арендатор федерального или муниципального имущества - налоговый агент.
2. Налоговый агент обязан исчислить, удержать и перечислить НДС в бюджет, а также выписать с/фактуру.
3. Так как аренда земли НДС не облагается, то налоговый агент выписывает с/фактуру без НДС, ничего не исчисляет, не удерживает и не перечисляет в бюджет.
4. Все равно отчитывается как налоговый агент.

Еще раз повторю, что это не мое мнение, так мне показалось, следует из вышеприведенного письма, хотя и это не факт........

[agur]

ЛО 4. Все равно отчитывается как налоговый агент.

Имеется ввиду, в Декларации по НДС, т.е не заполняет соответствующую часть?
Счета-фактур учитывать вместе с полноценными сч-фактур в книге ДиР.

[ЛО]

Счета-фактур учитывать вместе с полноценными сч-фактур в книге ДиР.

Почему ДиР? У вас упрощенка?

Имеется ввиду, в Декларации по НДС

ага.

[ЛО]

А вообще-то приложения "В", о котором в письме идет речь уже не существует....

[ЛО]

Это приложение "В" носило название "Приложение В. Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложе-
ния), или операции, совершенные налогоплательщиком, освобожденным от исполнения обязанностей налогоплательщика, связанных с исчислением и уплатой налога, в соответствии со статьей 145 Кодекса , теперь в новой декларации есть "Раздел 4. Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)ююю и т.д.
Может теперь здесь это надо отражать?
Я уже ничего не понимаю............

[agur]

ЛО, Большое спасибо. Постараюсь дальше разобраться сама. Вы и так уделили мне слишком много времени.

О регистрации счетов-фактур - имела ввиду журнал регистрации учета сч-фактур, не верно выразилась.