Хотим расторгнуть договор аренды недвижимости с арендатором.
Но законными путями не получается. Арендную плату вносит, условия не нарушает. Как? Я уже всю голову сломал. Помогите.
Дело в том, что наши московские хозяева не хотят видеть этого арендатора.
Арендатор занимается тем, что кормит людей основного производства.
Зацепиться не за что....
Истинные законы покоятся в человеческой природе; кто действует вопреки им, тот испытывает на себе последствия этого. - А. Эйнзидель
На какой срок заключен договор аренды?
На 11 месяцев. срок истекает в сентябре...Блин, не знаю, что делать
Истинные законы покоятся в человеческой природе; кто действует вопреки им, тот испытывает на себе последствия этого. - А. Эйнзидель
Легко! Поднимите стоимость арендной платы до космических
Тут надо договор почитать, не читая сложно советовать....
Улыбайтесь! Окружающих это раздражает!
А расторгнуть по истечении срока договора нельзя? Или это надо сделать "вчера"?
Могут не успеють - не чаще раза в год. А потом еще проблемы с преимущественным правом возникнут.Сообщение от СОК
Легко! Поднимите стоимость арендной платы до космических
А зачем в Правовую помосчь пришли???
Чтоб незаконные посоветовали? Просто выкидываете на улицу, и всеВ крайнем случае предупредить можно. За день
Если у них грамотный юрист, долгие судебные тяжбы вам обеспечены, как минимум.
[QUOTE=Dinna]Могут не успеють - не чаще раза в год. А потом еще проблемы с преимущественным правом возникнут.
Интересно вы рассуждаете!? Увеличить арендную плату можно.
А проблемы с преимущественным правом заключения договора аренды это уже почти не проблема.
Ничего интересного, к сожалению
Увеличить арендную плату нельзя, т.к. договор заключен на 11 месяцев.
Плату можно менять не чаще раза в год. Года еще нет.
ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 11 января 2002 г. N 66
ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С АРЕНДОЙ
11. При применении пункта 3 статьи 614 ГК РФ судам необходимо исходить из того, что в течение года должно оставаться неизменным условие договора, предусматривающее твердый размер арендной платы либо порядок (механизм) ее исчисления.
С чего бы это??? Этих выпрут, заключат договор с другими, а ст. 621 ГК? Конечно, если заключат... Эту норму можно довольно легко обойти, не отрицаю, просто предупреждаю.А проблемы с преимущественным правом заключения договора аренды это уже почти не проблема.
Согласен с вашими доводами уважаемый(ая) Dinna, спасибо что ткунули носом - возьму на заметку!
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
