Статья: Санкции надо правильно оформить
<blockquote>
<p>Неустойка, штрафы, пени, проценты, убытки - все это санкции, которые грозят стороне, нарушившей свои обязательства. Но чтобы эти санкции можно было реально применить, надо правильно составить договор.</p>
</blockquote>
<p>Ульяна Матросова, эксперт «УНП»</p>
<p><strong>Неустойка многоликая</strong></p>
<p>Начнем с неустойки. В договоре она может называться по-разному - штраф, процент, пеня. Неустойка хороша тем, что установить ее можно за нарушение практически любого условия - за некачественный товар (работу, услугу), за всевозможные просрочки (поставки товара, оплаты, возвращения займа). Кроме того, неустойку можно прописать, например, за непредставление продавцом документов на недвижимость, необходимых для регистрации права собственности. Или документов либо принадлежностей, без которых пользоваться приобретенным имуществом невозможно.</p>
<p>Форму и размер неустойки стороны договора определяют сами. Чаще всего санкция устанавливается в виде процентов от неуплаченной суммы или стоимости непоставленного товара за каждый день просрочки. Например, неустойку можно установить в размере 0,1 процента от суммы долга (при этом долг принимается во внимание без учета НДС). Неустойка может быть привязана и к банковской учетной ставке или даже выражена в твердой денежной сумме (штраф).</p>
<p>В то же время не стоит злоупотреблять, фиксируя в договоре условие о размере неустойки. Дело в том, что неустойка, как и любая другая санкция, должна быть соразмерна нарушению и его последствиям. И если об этом забудут стороны при составлении договора, то вспомнит суд - ему предоставлено право по своей инициативе уменьшать неустойку (ст. 333 ГК РФ).</p>
<p><strong>Попользовался – плати</strong></p>
<p> За неисполнение денежного обязательства с контрагента можно взыскать проценты. Причем потребовать их можно даже если в договоре про эти проценты ничего не говорится. Такую возможность пострадавшему дает статья 395 ГК РФ. Проценты по этой статье начисляются за неправомерное пользование чужими деньгами. Например, если срок возврата кредита наступил, а должник не отдает деньги - эти проценты можно начислить на сумму долга начиная с дня, когда деньги должны быть возвращены.</p>
<p>Но обратите внимание: если в договоре установлена неустойка за денежное нарушение, то одновременно взыскать и проценты, и неустойку не получится. Ведь за одно нарушение положена только одна мера ответственности. Так что пострадавшему придется решить, что требовать с нарушителя: неустойку или проценты. </p>
<p>При выборе, конечно, прежде всего нужно сравнить суммы санкций. В отличие от неустойки проценты по статье 395 ГК РФ всегда рассчитываются исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ (п. 51 постановления Пленумов ВС и ВАС РФ от 01.07.96 № 6/8). Причем при расчете просрочки каждый полный месяц считается равным 30 дням, а год - 360. Но и здесь суд будет исходить из принципа соразмерности нарушения и наказания (п.
Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles?45493
