НДФЛ и аренда квартиры

[Botox]

Мы арендуем квартиру для проживания сотрудников у физического лица, не являющегося частным предпринимателем. При перечислении арендной платы, нами, как налоговым агентом, удерживается НДФЛ.
А кто должен декларировать данный доход, сам арендадатель или мы? Или может есть третий вариант?

[KateK]

Вообще, насколько я знаю, договоры аренды квартиры с ФЛ регистрируются в ИФНС. Не считаю правомерным в данном случае удерживать НДФЛ с доходов. Вам все равно необходимо отчитаться по 2-НДФЛ.
А ФЛ, раз Вы с него удерживаете НДФЛ, отчитываться по 3-НДФЛ, как я считаю, необязательно.

[Botox]

По-поводу исчисления и уплаты есть письмо:
Письмо УФНС по г. Москве от 17 октября 2005 г. N 28-11/74682

Вопрос: Организация заключила договор аренды жилого помещения с физическим лицом, не зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя. Обязана ли фирма при выплате арендной платы физическому лицу удерживать НДФЛ?

Ответ: В соответствии со статьями 208 и 209 НК РФ доходы физических лиц, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в РФ, являются объектом налогообложения НДФЛ.
Согласно положениям статьи 226 НК РФ российские организации, индивидуальные предприниматели и постоянные представительства иностранных организаций в РФ, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, за исключением доходов, в отношении которых налог исчисляется и уплачивается в соответствии со статьями 214.1, 227 и 228 Налогового кодекса РФ, признаются налоговыми агентами, обязанными исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму НДФЛ.
Таким образом, организация - арендатор жилого помещения, производящая выплаты по договору аренды физическому лицу - арендодателю, не являющемуся предпринимателем, обязана исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить в бюджет сумму НДФЛ с арендной платы.

Заместитель руководителя Управления ФНС России
по г. Москве советник налоговой службы
Российской Федерации I ранга А.Г. Луканина



А вот кто декларацию подает?

[VasilisaV]

А вот кто декларацию подает?

Вы НДФЛ удерживаете, вы и подаете.

[Botox]

Поискав, тоже пришла к такому выводу ст.230 НК РФ говорит о физ.лицах, а не только о сотрудниках.
Спасибо!

[Королева]

Botox,
Вы должны подавать, со 100-процентной уверенностью подтверждаю