Жилищный Накопительный Кооператив

[ADSemenov.ru]

Тему поместил в этом разделе, так как жилищный накопительный кооператив (ЖНК) в целях своего создания явно носит некоммерческий характер, хотя и не является НКО.

Из текста 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" следует, что паевые взносы членов ЖНК не обязательно должны быть равными. Размер их зависит от конечной цели члена ЖНК — размера жилой площади.
Из Закона следует, что в процессе своей деятельности ЖНК отвечает по своим обязательствам всеми паевыми взносами своих членов. То есть, наблюдаем явно выраженный акционерный характер организации.
Вот тут бы и голоса членов оценить пропорционально взносам, ан нет! —

Статья 34. Общее собрание членов кооператива ...
3. Каждый член кооператива имеет на общем собрании членов кооператива один голос.

Создан очередной "гибрид" некоммерческого партнёрства с акционерным обществом.
На мой взгляд, что-то у наших законодателей с головой не так…

[zas77]

Из Закона следует, что в процессе своей деятельности ЖНК отвечает по своим обязательствам всеми паевыми взносами своих членов. То есть, наблюдаем явно выраженный акционерный характер организации.

Здесь настоящий потребительский кооператив, а не АО. Извините, но в этом, всё-таки надо разбираться, если Вы в этом специализируетесь.

Вот тут бы и голоса членов оценить пропорционально взносам, ан нет! —

Не выдумывайте

На мой взгляд, что-то у наших законодателей с головой не так…

Хорошо, что это только на Ваш взгляд.

Совершенно напрасно, Вы не хотите вникать в тонкости организации, а навязываете везде свои мысли и суждения.

[ADSemenov.ru]

Хорошо, что это только на Ваш взгляд.

Насправедливость заключается в том, что ЮЛ, действуя от своего имени, рискует моими деньгами, не позволяя влиять на этот процесс пропорционально моему денежному взносу.

Ситуация настолько очевидная, что просто ничего не надо более объяснять. Не думал, что встречу непонимание, которое ещё к тому же и ничем не обосновано. Если бы в Законе было сказано, что все паевые взносы должны быть одиинаковыми, тогда бы я согласился и с голосами.

Жаль, что не догадался создать опрос — результат был бы в мою пользу.

[zas77]

Насправедливость заключается в том, что ЮЛ, действуя от своего имени, рискует моими деньгами, не позволяя влиять на этот процесс пропорционально моему денежному взносу.

Рискует не кооператив, а Вы, тем, что доверили свои деньги кооперативу, желая приобрести квартиру.
Договор заключили?
Деньги заплатили?
Ревизионную комиссию выбрали?

Не доверяете, откажитесь.

[ADSemenov.ru]

Рискует не кооператив, а Вы

А вот это — демагогия. Точно так же можно сказать и про АО — рискует не АО, а акционеры, которые доверили свои деньги ЮЛ'у.
Если провести сравнительный анализ АО и ЖНК, то, в части прав и обязанностей сторон ФЛ-ЮЛ, окажется практически полная идентичность, за исключением права голоса.

А если "подумать" о применении этой "особенности" ЖНК, то можно придти к мысли о создании новых финансовых афер. Например, когда 100 "однорублёвых" членов решат судьбу паевых взносов 99-ти "старублёвых". Рентабельность операции именно такая, за которую, как уже кем-то было сказано, пойдут на любое преступление.
А тут, всего-то, "подвести" ЖНК под какие-нибудь штрафные санкции от подставного подрядчика, или какой-нибудь "рискованный" финансовый маневр — но сторого с "одобрения" общего собрания вкладчиков.

[zas77]

ADSemenov.ru, разговор в пользу бедных
Что Вы этим хотите сказать или доказать? Темы для обсуждения не вижу

[ADSemenov.ru]

Темы для обсуждения не вижу

Это — противоречие.
Я же не фантому отвечал.

Кстати в законе о ЖНК чётко определены: понятие "паевые взносы", источник их появления и на что позволительно их тратить. А тратить их позволительно, практически, на всё — "... Паевые взносы членов кооператива должны компенсировать затраты кооператива на осуществление деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых по-мещений ...".

ЖНК является потребительским кооперативом и, следовательно, — НКО.
Для НКО все паевые взносы "освобождены" по статье 251 НК (и при этом нет обременения "целью" вносителя, в определённых пределах, естествено).

Теперь осталось скрестить ЖНК с ТСЖ и с полученным гибридом провести многолетнюю селекцию — лет через двадцать будем иметь отличный результат...

[AristoS]

Интересно, а в чём спор????

Закон о ЖНК надо почитать внимательнее, а не поверхностно.

А тратить паевые взносы на всё - это передёргивание закона...

Согласен, что при написании закона "О ЖНК" использовался корпоративный опыт по акционеркам, но это (ЖНК) некоммерческая организация где предусмотрено членство, а права у членов ... ОДИНАКОВЫЕ и не зависят от размеров членских или паевых взносов...

[zas77]

AristoS, я с Вами согласен:
Спорить здесь не о чем.

ADSemenov.ru здесь заявляет: "у наших законодателей с головой не так…"
Не у законодателей, а у него после общения с юристом С.Мухиной, похоже, произошли сдвиги Мне жалко бухгалтеров, которые поддаются её философии по бухучёту.

[AristoS]

Возможно, что философы, занявшиеся бухучётом, скоро будут философствовать в других местах...

[zas77]

Возможно, что философы, занявшиеся бухучётом, скоро будут философствовать в других местах...

Кто знает?
Ведь, они только советуют, т.е. скрываются за чужими (трудовыми) спинами

[AristoS]

Созерцают муки консультируемых...

[AristoS]

ЖНК является потребительским кооперативом и, следовательно, — НКО.
Для НКО все паевые взносы "освобождены" по статье 251 НК (и при этом нет обременения "целью" вносителя, в определённых пределах, естествено).

Логига перехода просто колосальная....
Вынужден обратить на неё особое внимание, так как автор пытается таким передёргиванием, в других темах, вывести законодателей на чистую воду....

Мы то ему чем помешали?

[AristoS]

Логига перехода просто колосальная....
Вынужден обратить на неё особое внимание, так как автор пытается таким передёргиванием, в других темах, вывести законодателей на чистую воду....

Мы то ему чем помешали?

И всё-таки..... мы то здесь причём?????