Можно и так, и так.
Если отлагательное условие - договор в целом действует, не действует в части обязанности осуществить деятельность, требующую лицензии, до получения таковой - это собственно условие, положения о "обязанности" вступают в силу после получения лиц-и.
Предварительный договор создает обязанность заключения основного на указанных в нем условиях.

Я имела в виду изначально отлагательное условие, не совсем правильно выразилась
предварительный договор, основной вступает в силу только после получения лицензии

Удивляюсь, какая мешанина