отсутствие госрегистрации договора аренды сроком более 1 года

[Fess]

При такой ситуации - как взыскать размер неосновательного обогащения, полученного субарендатором по договору субаренды.
Если основной договор аренды заключен с КУГИ, а договор субаренды является незаключенным из-за отсутствия госрегистрации (срок больше года).

Как убедить арбитражный суд взыскать сумму неосновательного обогащения именно в размере арендной платы, а не средней арендной ставки, установленной КУГИ СПБ?
Ведь арендная плата указана в незаключенном договоре?

[CCCP]

Читайте ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 16 февраля 2001 г. N 59
ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ,
СВЯЗАННЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА
"О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ"
там вроде есть некоторые аспекты как раз по Вашему вопросу

[Fess]

СССР, спасибо

но это постановление не дает ответа на главный вопрос, про размер взыскания

[Dinna]

Как убедить арбитражный суд взыскать сумму неосновательного обогащения именно в размере арендной платы, а не средней арендной ставки, установленной КУГИ СПБ?
Ведь арендная плата указана в незаключенном договоре?

Предоставить договор. То, что сделка ничтожна, не отменяет того, что стороны руководствовались в своих действиях ее условиями.
А что, субарендатор пользовался имуществом бесплатно вообще??? Что вы взыскать хотите? Он платил? Если да, то что еще вам нужно???
ИМХО, с арендатора можно взыскать.

[Fess]

А что, субарендатор пользовался имуществом бесплатно вообще??? Что вы взыскать хотите? Он платил? Если да, то что еще вам нужно???
ИМХО, с арендатора можно взыскать.

Субарендатор платил, но не полностью. Плюс к тому освобождать помещение не хочет.

[Law]

Освобит после вынесения судом решения о признании договора недействительным. Если не сам, то приставы помогут.

[инесс]

Dinna, согласна