<p>Автор: Д. В. Дурново /главный редактор издательства «Аюдар Пресс»/
</p>
<blockquote>
<p><STRONG>Вопрос</STRONG>:<STRONG></STRONG><br />
Как вы оцениваете поправки, внесенные Федеральным
законом от 28.02.06 № 28-ФЗ, в части применения
вычетов налогоплательщиками, осуществляющими капитальное
строительство?</p>
</blockquote>
<P><STRONG></STRONG> <STRONG>– Федеральный закон от 28.02.06 № 28-ФЗ
</STRONG>(далее <STRONG></STRONG>–<STRONG> Закон № 28-ФЗ</STRONG>)
дополнил<STRONG> ст. 3 </STRONG><STRONG>Федерального закона от 22.07.05
№ 119-ФЗ </STRONG>(далее –<STRONG> Закон № 119-ФЗ</STRONG>) новым
условием о том, что <STRONG><EM>право на вычет </EM></STRONG><STRONG><EM>у
налогоплательщика возникает только </EM></STRONG><STRONG><EM>после
уплаты</EM></STRONG> суммы НДС поставщику (подрядчику). Данный порядок относится
к налогу, предъявленному организации до 1 января 2006 года. Напомним, что
первоначальная редакция <STRONG>п. 1 </STRONG>и<STRONG> 2 ст. 3
</STRONG><STRONG>Закона № 119-ФЗ</STRONG> разрешала принимать к вычету
суммы НДС, предъявленные налогоплательщику подрядными организациями
(заказчиками-застройщиками) при проведении капитального строительства и не
принятые к вычету <STRONG><EM>до 1 января 2005 года</EM></STRONG>, по мере
постановки на учет построенных объектов или в периоде реализации «незавершенки».
Налог, предъявленный подрядными организациями в период <STRONG><EM>с 01.01.05 по
01.01.06</EM></STRONG>, разрешалось возмещать в течение 2006 года равными долями
по налоговым периодам (месяцам либо кварталам). При этом если в 2006 году
строительство завершено, то вычет НДС производится в том налоговом периоде,
когда объект был принят на учет. В случае реализации в 2006 году объекта
незавершенного капитального строительства суммы НДС подлежат вычетам в периоде
реализации. Этот порядок сохраняет свою силу, но только в отношении налога,
<STRONG><EM>уплаченного</EM></STRONG> контрагентам. Таким образом, если все
вышеперечисленные условия выполняются, но кредиторская задолженность не
погашена, то права на вычет не возникает. </P>
<P align=justify>Это свидетельствует о том, что данная норма <STRONG>Закона
№ 28-ФЗ <EM>ухудшает положение </EM></STRONG>тех налогоплательщиков,
которые не полностью рассчитались с подрядчиками за выполненные и принятые в
прошлом году работы. Для наглядности рассмотрим эту ситуацию на примере. </P>
<P align=justify><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG>Пример 1</STRONG>. </P>
<P align=justify><EM>ООО «Строй-Т» в сентябре 2004 г. начало
строительство производственного здания подрядным способом. Общие расходы на
капитальные вложения за 2004 г. составили 2 360 000 руб. (в том числе
НДС – 360 000 руб.). В 2005 г. расходы на строительство были произведены в
сумме 11 800 000 руб. (в том числе НДС – 1 800 000 руб.).
Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles?46736

