Нужна помощь! Учет ОС при переходе на УСН

[Лариса Лебедева]

1. ПБОЮЛ купил на торгах 16 декабря 2005 года небольшое нежилое помещение в период применения ОСНО. Договор от 16 декабря 2005 г., акт передачи от 19 декабря 2005 г.
2. Оплата за ОС произведена полностью в декабре 2005 года по условиям договора купли-продажи.
3. С 01 января 2006 года ПБОЮЛ переведен на УСН (доходы минус расходы).
4. Документы на регистрацию недвижимого имущества подали в январе 2006 г., т.к. комитет по имуществу (продавец) готовил документы.
5. Свидетельство о государственной регистрации права получено 22 февраля 2006 года.

Вопрос: как учесть расходы по приобретению ОС в данной ситуации? Может ли ПБОЮЛ списать в расходы 2006 года (года получения св-ва о регистрации) стоимость ОС полностью? Или же как-то иначе - через амортизацию? ПОмещение 1986 года постройки и ввода в эксплуатацию, соответствено уже частично имеется износ.
Помогите, налоговая молчит, хотя сначала они предположили, что можно списать всю стоимость полностью в этом 2006 году, т.к. госрегистрация прошла в период, когда ПБОЮЛ переведен на УСН. Потом они решили, что это может доелать только юрлицо, а для ПБОЮЛов в НК не прописан механизм. Цена небольшая 1 млн.руб., но что-то нужно решать.
Надеемся на Вашу помощь.

[Лариса Лебедева]

Модераторы,
Может эту тему переместить в раздел "регистрация недвижимости" или правовой?

[Над.К]

1. Я не понимаю вот этого

для ПБОЮЛов в НК не прописан механизм

Это они откуда взяли? Нет никаких различий в ст.346.16 п.3 между ИП и организациями. Так что не верьте им.
2. В ст.346.16 п.3 написано "в отношении основных средств, приобретенных налогоплательщиком до перехода на упрощенную систему налогообложения, стоимость основных средств включается в расходы на приобретение основных средств в следующем порядке:..." (это прошлогодняя редакция, т.е. именно та, которая действовала в момент приобретения ОС).
Поэтому ИМХО, надо считать приобретенным ОС в период общей системы налогообложения, со всеми вытекающими последствиями.

[Лариса Лебедева]

1. Я не понимаю вот этого Это они откуда взяли? Нет никаких различий в ст.346.16 п.3 между ИП и организациями. Так что не верьте им.
2. В ст.346.16 п.3 написано "в отношении основных средств, приобретенных налогоплательщиком до перехода на упрощенную систему налогообложения, стоимость основных средств включается в расходы на приобретение основных средств в следующем порядке:..." (это прошлогодняя редакция, т.е. именно та, которая действовала в момент приобретения ОС).
Поэтому ИМХО, надо считать приобретенным ОС в период общей системы налогообложения, со всеми вытекающими последствиями.

Однако ГК РФ и Закон о регистрации недвижимости говорит о том, что право собственности переходит после государственной регистрации права. А она произошла после перехода на УСН. В договоре ку-про аткже написано, что право переходит после госрегистрации.

[Лариса Лебедева]

1. Я не понимаю вот этого Это они откуда взяли? Нет никаких различий в ст.346.16 п.3 между ИП и организациями. Так что не верьте им.
2. В ст.346.16 п.3 написано "в отношении основных средств, приобретенных налогоплательщиком до перехода на упрощенную систему налогообложения, стоимость основных средств включается в расходы на приобретение основных средств в следующем порядке:..." (это прошлогодняя редакция, т.е. именно та, которая действовала в момент приобретения ОС).
Поэтому ИМХО, надо считать приобретенным ОС в период общей системы налогообложения, со всеми вытекающими последствиями.

Вопрос - что считать моментом приобретения применительно к налоговым правоотношениям?