НДС при долевом строительстве

[Аноним]

Пожалуйста, прошу помощи. С 1.1.2006г. изменился порядок принятия НДС к вычету при долевом строительстве.
То есть инвестор теперь может принимать НДС к вычету при наличии с/ф и принятии к учету работ.
Каким образом осуществляется этот процесс? Ранее в конце строительства Застройщик распределял НДС по дольщикам и выставлял совокупный с/ф, а как сейчас?

[Масяяя]

НУ а когда инвестор может принимать объект? На что ему и когда Заказчик сможет счет-фактуру дать? Сводного-то все равно не получится на этап. Хотя, на вскидку, врде не видно особых запретительных на этапность счет-фактур полученных.

[Stroy-ka]

Теоритически застройщик ежемесячно оказывает вам услуги и выставляет на них счф. до момента окончания строительства - это единственный вид счф, который вы сможете получить от застройщика.

[Аноним]

п.6. ст.171 Вычетам подлежат суммы налога, предъявленные налогоплательщику подрядными организациями (заказчиками-застройщиками) при проведении ими капитального строительства, сборке (монтаже) основных средств, суммы налога, предъявленные налогоплательщику по товарам (работам, услугам), приобретенным им для выполнения строительно-монтажных работ, и суммы налога, предъявленные налогоплательщику при приобретении им объектов незавершенного капитального строительства.

п.5.ст.172 Вычеты сумм налога, указанных в абзацах первом и втором пункта 6 статьи 171 настоящего Кодекса (см.выше), производятся в порядке, установленном абзацами первым и вторым пункта 1 настоящей статьи.
То есть в общем порядке : работа принята на учет и есть с/ф - ВСЕ!
То есть теоретически, инвестор не должен ждать окончания строительства и может принимать НДС к вычету ежемесячно при принятии работ от застройщика к учету и наличию с/ф (какого?)
Практически - это бред!!!

[Denn]

А застройщик может каждый месяц инвестору выставлять счет-фактуру на сумму выполенных СМР? В итоге их сумма будет равна стоимости строительства.

[Stroy-ka]

Может, если Вы будете принимать объект частями на суму выполненных в каждом месяце работ и нести все риски до того момента, когда объект полностью будет готов?

[Denn]

о каких рисках речь?
вот еще что предлагают http://www.audit-escort.ru/wndEscort...ect1=0&Sect2=0

[Svetishe]

о каких рисках речь?

О рисках, возникающих при переходе права собственности, например утрата

[Stroy-ka]

вот еще что предлагают http://www.audit-escort.ru/wndEscort...ect1=0&Sect2=0

Интересное предложение. Испробовать его на фирме-инвесторе не рискну. Застройщику - максимум штраф за грубое нарушение правил ведения б/у.