<p>Организация выполняет функции заказчика-застройщика,
осуществляет строительство объекта за счет средств инвестора. Включается ли
в налоговую базу по налогу на имущество предприятий остатки по счету 08 «Вложения
во внеоборотные активы».</p>
<p>В
статье 2 Закона РФ от 13 декабря 1991 года № 2030-1 «О налоге на имущество предприятий»
говорится следующее:</p>
<p>Статья 2. Налогом в соответствии с
настоящим Законом облагаются основные средства, нематериальные активы, запасы
и затраты, находящиеся на балансе плательщика. Основные средства, нематериальные
активы, малоценные и быстроизнашивающиеся предметы учитываются по остаточной
стоимости.</p>
<p>На основании подпункта «а» пункта 4 Инструкции
Госналогслужбы РФ от 8 июня 1995 года № 33 «О порядке исчисления и уплаты в
бюджет налога на имущество предприятий» (в редакции Изменений и дополнений №
5, внесенных Приказом МНС РФ от 15 ноября 2000 года № БГ-3-04/389) налоговую
базу по налогу на имущество предприятий включаются затраты организации, которые
отражаются в бухгалтерском учете на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы»:</p>
<p>4. Налоговая
база по налогу на имущество предприятий определяется исходя из стоимости основных
средств, нематериальных активов, запасов и затрат, отражаемой в активе баланса
по следующим счетам бухгалтерского учета:</p>
<p>а) - 01
«Основные средств» и 03 «Доходные вложения в материальные ценности» (за минусом
суммы амортизации (износа)).</p>
<p><i>- 04 «Нематериальные активы» (за минусом
суммы амортизации, учитываемой на счете 05 «Амортизация нематериальных активов»);</i></p>
<p> -&nbsp;
08 «Вложения
во внеоборотные активы» (субсчета 08-3 «Строительство объектов основных средств»;
08-4 «Приобретение объектов основных средств» и 08-5 «Приобретение нематериальных
активов»). </p>
<p>Расходы
организации по возведению зданий и сооружений, монтажу оборудования, стоимость
переданного в монтаж оборудования и другие расходы, предусмотренные сметами,
сметно-финансовыми расчетами и титульными списками на капитальное строительство,
включаются в расчет среднегодовой стоимости имущества организации по состоянию
на 1 число месяца квартала, следующего за истечением срока строительства (монтажа),
установленного договором подряда в соответствии с проектно-сметной документацией
(проектом организации строительства).</p>
<p>Из вышеизложенного
следует, что расходы заказчика-застройщика на строительство объектов основных
средств (монтажа), учтенные на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» на
весь период ведения строительства не облагаются налогом на имущество предприятий.
После окончания срока строительства указанные расходы включаются в расчет среднегодовой
стоимости имущества, установленного договором подряда.

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles?2175