создание ООО с внесением недвижимости в УК

[Светозар]

подскажите, пожалуйста, порядок процедуры создания ООО с внесением в уставный капитал недвижимости, принадлежащей единствен. учредителю на праве собственности.
как оценивать,
вносить в УК
каким образом регистрировать недвижимость в ООО, если должно быть внесено 50% УК при создании ООО
какие есть тонкости ???????????
Заранее благодарю

[Dima77]

Оценка независимая (если конечно не дачный туалет, типа "Сортир", вносите) - проводится ес-с-сно до регистрации
Внесение по акту
Регистрировать в ФРС (на сайте московского ФРСа указан комплект требуемых д-тов)

какие есть тонкости ???????????

если с документами на недвижку все о.к. то проблем быть не должно

[Yury]

На мой взгляд, "создание ООО с внесением в уставный капитал недвижимости" невозможно в принципе. Это происходит из положений ГК, ФЗ о Регистрации прав на недвижимое имущество, и ФЗ об ООО, если конечно, имеется ввиду формирование всего УК за счет недвижимости. Передача права собственности по 131 ГК и ФЗ о регистрации прав подлежит государственной регистрации, а создаваемое ООО получит правоспособность приобретать и осуществлять гражданские права и обязанности после государственной регистрации, в том числе и оформить ПС на это недвижимое имущество в регслужбе. Впрочем, этот вопрос был решен довольно давно.

[Dima77]

Yury, не взбивайте пену в бутылке
Право собственности и оплата доли немного разные понятия - датой оплаты доли будет считаться дата указанная в акте передачи - так что противоречий с ГК тут нет никаких...

[remer]

Регистрировать в ФРС (на сайте московского ФРСа указан комплект требуемых д-тов)

Сначала зарегистрировать фирму, а потом регистрация права собственности в ФРС???

[Dima77]

Сначала зарегистрировать фирму, а потом регистрация права собственности в ФРС???

да

[Светозар]

спасибо всем, правильно ли я понял, что дл внесения в УК недвижимости необходимо:
-оценка недвижимости (независимая)
-решение собственника о создании ООО с внесением в УК принадлежащего ему на праве собственности имущества, стоимостью огласно оценки (не ниже этой стоимости)
-акт приема передачи недвижимости от собственника, на ООО, в лице директора (того же собственника), с указанием обязательной регистрации недвижимости на ООО в юстиции в течении месяца (либо какого-то другого срока). считать УК обплаченным полностью 100%
-далее после регистрации ООО (предоставляется ли в налоговую копия свидетельства о праве собствен. на недвижимость?) с учредительными ООО иду в юстицию и регистрирую право собственности на юрлицо.
Все ли я правильно поняла? еще раз спасибо