Добрый день,господа!
Вопрос по Налоговому расчету авансовых платежей по земельному налогу...Мы - юр.лицо на УСН, имеем в собственности три здания и тех паспорта на них, но не имеем Договора аренды земли. Являемся ли мы плательщиками этого налога и с чего начать?
С уважением, Людмила
Плательщиками налога являются собственники земли, и лица у которых земля оформлена в безвозмездное пользование.но не имеем Договора аренды земли. Являемся ли мы плательщиками этого налога и с чего начать?
При наличии договора аренда вы уплачиваете арендные платежи
ДА!!!!!!!!
Посмотри источник ..
Купил здание – плати налог за землю
При покупке здания, покупателю переходит право пользования земельным участком и обязанность по уплате земельного налога
При покупке здания, покупателю переходит право пользования земельным участком и обязанность по уплате земельного налога. Это подтвердил Федеральный арбитражный суд Северо-западного округа в своем постановлении от 27 июня 2005 года №А56-35165/04. По мнению арбитров, сразу после покупки недвижимого имущества налогоплательщик получает право использования земли, на котором расположена недвижимость (пункт 1 статьи 35 Земельного кодекса). А значит с момента покупки здания компания становится плательщиком земельного налога, а значит обязана предоставлять отчетность. В противном случае, налоговики вправе оштрафовать фирму по ст. 119 НК (за непредставление отчетности) и по ст. 122 НК (за неуплату налога).
Источник: Клерк.Ру
Светочка**, я очень рад за решение ФАС СЗО.
Посмотрите пожалуйста ФЗ "О гос.. регистрации недвижимого имущества и сделок с ним", ст. 2 кажется.
То, что у налоговиков может (есть) какае-то иная позиция - не означает, что она правильная.
Право, переходящее на землю, продекларированное 35 ЗК РФ и ГК РФ не позволяет определить налоговую базу. Т.к. земельный участок, по "титулу" как принадлежал на праве собственности другому лицу, так и принадлежит, до тех пор, пока не произошла перерегистрация прав собственности на нового собственника (прошу заметить - участок с определенным кадастровым номером - неделим).
А собственник недвижимости вправе обжаловать их действия в суде.В противном случае, налоговики вправе оштрафовать фирму по ст. 119 НК (за непредставление отчетности) и по ст. 122 НК (за неуплату налога).
если вы пойдете выяснять отношение в суд, вас вернут к вышеозначенному решению.
Если у Вам нет договора на покупку землельной доли и нет кадастрового номера. То как вы будите платить земельный налог, как рассчитаете?
данное решение - всего лишь мнение суда по конкретному делу, не более.если вы пойдете выяснять отношение в суд, вас вернут к вышеозначенному решению.
В отличие нормы ст. 388 НК РФ - плательщик налога - "собственник земли"
Светочка**,
а у Вас квартира в собственности есть, если есть, платите ли вы с части земельного участка, расположенного под домом - земельный налог? Если нет - то почему?
проблем в расчете нет, в тех.паспорте земельный участок указан, для расчета нужно знать номер кадастрового квартала, этого достаточно.Сообщение от Аноним
Скажем так, сложилась определенная практика. Нет однозначного ответа, с этим согласна, дыра.
Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 9 января 2002 г. N 7486/01
...
Однако отсутствие документа о праве пользования землей, получение которого зависит исключительно от волеизъявления самого пользователя, не может служить основанием для освобождения его от уплаты налога на землю.
Иное толкование статьи 15 Закона Российской Федерации "О плате за землю" позволило бы землепользователю уклоняться от получения государственного акта на право пользования землей и осуществлять бесплатное землепользование.
А зачем за дыры в законодательстве платить лишнее? С таким же подходом могут придти и указать, что не правильно осуществляете учет.Скажем так, сложилась определенная практика. Нет однозначного ответа, с этим согласна, дыра.
Я говорю о случае, когда собственник земли не спешит производить действия по переоформлению прав на часть земельного участка. Например: Собственник земли продал одно из трех, принадлежащих ему зданий, для того чтобы переоформить право на часть земли собственник земли должен инициировать межевание и т.п. Покупатель недвижимости без инициативы собственника это сделать не сможет. Кстати в приведенном случае на один объект налогообложения возникает 2 плательщика налога. А в случае, если собственником земли выступает государство - разве это что-то меняет.Однако отсутствие документа о праве пользования землей, получение которого зависит исключительно от волеизъявления самого пользователя, не может служить основанием для освобождения его от уплаты налога на землю.
Статья 391. Порядок определения налоговой базы
1. Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
3. Налогоплательщики-организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений государственного земельного кадастра о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования.
Интерэсное письмо по Москве и СПб:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 8 июня 2005 г. N 03-06-02-04/39
"На основании пункта 1 статьи 388 Кодекса налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. При этом отмечаем, что понятие "организации" и "физические лица" определено пунктом 2 статьи 11 Кодекса.
Поскольку в соответствии с положениями пункта 2 статьи 11 Кодекса Российская Федерация не может рассматриваться в качестве организации или физического лица, полагаем, что до предоставления (передачи) или продажи земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, организациям или физическим лицам в отношении этих земельных участков отсутствует налогоплательщик.
Конечно, не НПА, но мнение.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
