×
Показано с 1 по 22 из 22
  1. #1
    olaVolaV olaVolaV вне форума
    Клерк
    Регистрация
    05.05.2006
    Сообщений
    2

    Эврика Помогите разобраться учредителю!

    Здравствуйте!
    У меня такой вопрос, не могу понять, как разобраться?
    Я открыла ТОО в 1996 с одним человеком, мы оба учредители, но на собрании было принято решение назначить ген. директором этого человека (моего будущего мужа). Жили в гражданском браке 2 года. Решили зарегистрировать свой брак официально. Перед этим нам попалась сравнительно не дорогая квартира, и мы решили ее купить. Деньги на ее оплату ушли с р./сч. нашего ТОО и в платежке было указано Плательщик – ТОО…основание платежа - приобретение недвижимости, платеж прошел 04 июля 1996 года в агентство по недвижимости. Договор на покупку квартиры подписывал именно этот человек 12 июля 1996г (мой муж, а 13 числа 1996 он стал моим мужем официально) и в графе Покупатель он вписал (умышленно или по ошибке?) не ТОО …в лице ген. директора Петрова, а просто Петров как сам, частное лицо, но я перед свадьбой это упустила. Прошли годы, и настал период развода и раздела. Оказалось, что мой муж благополучно продал эту квартиру, мотивируя, что он собственник и квартира куплена 12 июля, т. е за день до свадьбы. В этом же договорена покупку квартиры есть п.11, что этот договор считается юридически заключенным 19 июля 1996 г, а мы уже были в браке законном.
    Еще, как тогда быть с той суммой, которая снята с р./с нашего ТОО на покупку квартиры, ведь баланс квартальный бы не «пошел», потому, как в платежке стоит плательщик ТОО, а в договоре на недвижимость покупку стоит не ТОО….а сам Петров, как частное лицо? Получается, что он свои деньги внес за квартиру. Но в выписке по банку бухгалтер сделал проводку, что сумма 106 170 000,00 руб. отнесена на счет 73 субсчет 2. Какой документ должен быть составлен между нашим ТОО…и Петровым в нашем ТОО,…чтобы все встало на свои места? Думаю вроде займа что ли? И должен ли этот документ пройти по балансу и быть в налоговом отчете или как? Где найти концы? Дело в том, что было нажито в браке делится между нами и еще и плюс доходы от предпринимательской деятельности тоже. Сейчас вышло так, что и машины покупались на имя Петрова, которые нужны были на работе. В итоге в основных средствах ТОО нет ничего и не было, не считали амортизацию, машины были в аренде и списывали расходы на содержание авто (бензин и ремонт) по дог. Аренды авто между собственником автомашины Петровым или еще кого-нибудь и нашим ТОО….Как теперь доказать что-либо, вышло так, что мне как учредителю ничего не выплачивалось, все было в руках и есть второго учредителя (моего мужа), и на каком праве он все это имеет? Может, кто из бухгалтеров сталкивался с этим, мне нужно знать, что по квартире могло быть, что проводки сделаны правильно (и документ какой был проведен, что жилье осталось законно только у второго учредителя и неужели я не могу иметь с этой квартиры своих 50% по стоимости?
    С уважением,
    Ольга.
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    Mason
    Гость
    Статья 433. Момент заключения договора

    3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
    то есть договор купли-продажи квартиры был заключен во время брака, следовательно квартира является общей собственносью супругов - это основной аргумент
    Что касается ТОО, я бы не стал с ним морочиться, сделки были 10 лет назад, все сроки давно прошли, насколько это будет целесообразно?

  3. #3
    Nora_ Nora_ вне форума
    журист Аватар для Nora_
    Регистрация
    13.02.2006
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    756
    Ольга, "поздравляю". По всей видимости ваш бывший муж весьма продуманный человек.
    Когда была зарегистрирована сделка с квартирой (это в БТИ)? Сроки исковой давности по недействительным сделкам - 10 лет. Вам лучше всего взять все имеющиеся у вас документы и самой сходить к юристу.

  4. #4
    Mason
    Гость
    Nora_, срок исковой давности 3 года

  5. #5
    Nora_ Nora_ вне форума
    журист Аватар для Nora_
    Регистрация
    13.02.2006
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    756
    Это общий - три года, а есть еще специальные сроки. Иск о применении последствий недействительности ничножной сделки может быть предъявлен в течение 10 лет со дня, когда началось ее исполнение (ст. 181 ГК). Или я что-то не так понимаю?

  6. #6
    Mason
    Гость
    Nora_, следите за изменениями в законодательстве более внимательно
    и потом, с чего вы взяли, что сделка ничтожна?

  7. #7
    НВЗ НВЗ вне форума
    Клерк Аватар для НВЗ
    Регистрация
    06.09.2005
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    272
    olaVolaV, а есть свидетельства о регистрации права собственности на эту квартиру? И если есть, то чье имя (имена, ТОО) там вписано? Вот отсюда и надо "плясать", ИМХО.

  8. #8
    Mason
    Гость
    НВЗ, какое свидетельство? он ее уже продал
    раз продал, значит в свидетельстве был он

  9. #9
    НВЗ НВЗ вне форума
    Клерк Аватар для НВЗ
    Регистрация
    06.09.2005
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    272
    Нужно разобраться, как он ее продал: как собственник - физик, или как директор ТОО?

  10. #10
    Mason
    Гость
    НВЗ, читайте первый пост
    Оказалось, что мой муж благополучно продал эту квартиру, мотивируя, что он собственник

  11. #11
    Nora_ Nora_ вне форума
    журист Аватар для Nora_
    Регистрация
    13.02.2006
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    756
    В этом же договорена покупку квартиры есть п.11, что этот договор считается юридически заключенным 19 июля 1996 г
    12 июля 1996г (мой муж, а 13 числа 1996 он стал моим мужем официально
    А про момент регистрации вообще ничего не сказано. Или я опять что-то недопоняла?
    Единственное, что меня смущает - это то, что он уже ее продал, а новые покупатели - добросовестные приобретатели и по этим вещам есть постановление КС.

  12. #12
    НВЗ НВЗ вне форума
    Клерк Аватар для НВЗ
    Регистрация
    06.09.2005
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    272
    Mason, а разве муж может продать недвижимость без согласия жены?

  13. #13
    Mason
    Гость
    НВЗ, всяко бывает)

  14. #14
    Nora_ Nora_ вне форума
    журист Аватар для Nora_
    Регистрация
    13.02.2006
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    756
    НВЗ, в принципе нет. Но тут другая ситуация. Скорее всего оно прошло как имущество нажитое до брака. Личное, понимаешь ли...

  15. #15
    НВЗ НВЗ вне форума
    Клерк Аватар для НВЗ
    Регистрация
    06.09.2005
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    272
    Nora_, а при чем тут тогда ТОО? Если квартира была на балансе ТОО, то каким образом г-н Петров стал ее собственником? Бесконечно сочувствую Ольге. Тут разбирательства на годы, что называется........

  16. #16
    Nora_ Nora_ вне форума
    журист Аватар для Nora_
    Регистрация
    13.02.2006
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    756
    Бесконечно сочувствую Ольге.
    И я тоже... НВЗ, ситуация весьма запутана.

    а в договоре на недвижимость покупку стоит не ТОО….а сам Петров
    А ТОО платил...

  17. #17
    НВЗ НВЗ вне форума
    Клерк Аватар для НВЗ
    Регистрация
    06.09.2005
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    272
    Nora_, следовательно, договор составлен неверно или ТОО не является балансодержателем, как и собственником. А раз ТОО платил за собственность Петрова, то он должен деньги вернуть в ТОО. Так получается? Вот Ольге, ИМХО, и надо долбать этого Петрова на предмет - квартира или деньги!!! И как жена, и как учредитель имеет полное право.

  18. #18
    Mason
    Гость
    НВЗ, в целом правильно, тока сложно, не забывай о сроках

  19. #19
    НВЗ НВЗ вне форума
    Клерк Аватар для НВЗ
    Регистрация
    06.09.2005
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    272
    Mason, согласна. НО!!! Дата вступленя договора в силу - есть! Надо доказать, что приобретение было в браке, следовательно, продажа без согласия незаконна, должен деньги в ТОО, где Ольга учредитель, в результате - ответственность. Так? Или: Квартира принадлежит ТОО, Петров единолично ее продал, где деньги??? в результате все равно ответственность, но сроки....... Тут уже вопрос, дааааа уж.... Но реальные шансы есть!

  20. #20
    Mason
    Гость
    НВЗ, имхо, как я уже говорил, не надо трогать ТОО, квартира куплена в браке, продана без согласия - гони половину денег, все.

  21. #21
    Mason
    Гость
    хотя, пожалуй поторопился немного
    тот факт, что платило ТОО, где они учредители подтверждает, что они купили эту квартиру на совместные деньги, тож оч хороший аргумент

  22. #22
    НВЗ НВЗ вне форума
    Клерк Аватар для НВЗ
    Регистрация
    06.09.2005
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    272
    Mason, так вот я и говорю, что тут два варианта. Нужно просчитать какой из них более выгодный, учитывая все скрытые нюансы, и вперед и с песней! При наилучшем раскладе, если ТОО в виде ООО или ином еще живет, то и до уголовки довести можно. А там г-н Петров пусть уже сам решает, как ему с Ольгой расплачиваться. А то взяли моду - жен кидать! Ух........ БЕСИТ!!!

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)