безвозмездная ли передача?

[AidanPryde]

Привет! Подскажите, если мы арендуем здание, делаем там кап ремонт, выделяем стоимость кап. ремонта и амортизируем в течение срока аренды, а потом возвращаем здание и "примочку" к нему арендодателю - это мы по сути ему дарим? Или как?

Спасибо.

[ltymuf]

Неа. Уже с,амортизировалось. Но договор стоит посмотреть.

[AidanPryde]

Неа. Уже с,амортизировалось. Но договор стоит посмотреть.

Еще не прошла полностью амортизация, затраты нам не возмещали..
В договоре аренды - согласие на достройку..
Теперь аренда заканчивается..

Я чисто гипотетически. Извините, нет договора, ничего нет, просто ИНТЕРЕСНО как в таких случаях поступают..

[БУХ_алтер]

Если арендодатель соглашается на неотделимые улучшения и не компенсирует их, то по окончании аренды он их получает нахаляву типа

[голова]

Посмотрите ссылочку, может там что есть ?

МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ

ПИСЬМО
от 5 августа 2004 г. N 02-5-11/135@

ОБ УВЕЛИЧЕНИИ ВЫКУПНОЙ СТОИМОСТИ
ОСНОВНОГО СРЕДСТВА АРЕНДАТОРОМ НА СУММУ ПРОИЗВЕДЕННЫХ
НЕОТДЕЛИМЫХ УЛУЧШЕНИЙ

[AidanPryde]

Если арендодатель соглашается на неотделимые улучшения и не компенсирует их, то по окончании аренды он их получает нахаляву типа

типа договор дарения? а как же ГК?

>>ПИСЬМО от 5 августа 2004 г. N 02-5-11/135@

ок, гляну.

[БУХ_алтер]

AidanPryde, так арендодатель их как бы и не получает

[ltymuf]

Если не полностью амортизировались и арендодатель не возмещает, то списывается за счет чистой пр.

[AidanPryde]

AidanPryde, так арендодатель их как бы и не получает

немного непонятно..
вы имеете ввиду: дали сарай попользоваться, вернули нам ДВОРЕЦ, который по документам тот же самый сарай и есть.. и все shito krito? или что вы имеете ввиду?

ltymuf, теперь ясно. А что будет если:
несамортизировалась до конца пристройка,
арендодатель возмещает затраты,
договор аренды заканчивается,

ОБЯЗАН ЛИ АРЕДОДАТЕЛЬ В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ ВОЗМЕСТИТЬ ОСТАТОК ИЛИ НЕ ОБЯЗАН?

[БУХ_алтер]

Если арендатор производит неотделимые улучшения арендованного имущества, то нужно учитывать, что неотделимые улучшения объекта аренды (помещения) в силу того, что их невозможно отделить от самого объекта аренды, в конечном счете будут признаны собственностью арендодателя и перейдут к нему вместе с объектом аренды после окончания договора аренды.

[ltymuf]

AidanPryde, тогда арендодатель берет их на свой баланс сразу, платит деньгу либо в счет арендной платы. Расходов у арендатора не возникает и возмещать нечего.

[AidanPryde]

AidanPryde, тогда арендодатель берет их на свой баланс сразу, платит деньгу либо в счет арендной платы. Расходов у арендатора не возникает и возмещать нечего.

спасибо, понятно